Theo dõi trên

Đất Thiện Nghiệp giảm “sốt”!

05/04/2021, 09:13 - Lượt đọc: 36

BT- Từ năm 2020 đến nay có khoảng 110 lượt giao dịch mua bán đất, chỉ bằng 1/4 lượng giao dịch của đợt cao điểm “sốt” đất của Thiện Nghiệp vào năm 2018. Tuy nhiên, giá đất ở Thiện Nghiệp ở các trục đường chính như ĐT715, Bàu Me, Trần Khác Chân… vẫn tăng đáng kể…

Giá đất  tăng…

Đầu tháng 3/2021, khi Bộ Quốc phòng về làm việc với UBND tỉnh xung quanh vấn đề triển khai thi công sân bay Phan Thiết, thì ngay sau đó vài ngày đất Thiện Nghiệp lại lên cơn “sốt”. Đây là đợt “sốt” đất lần 2 của Thiện Nghiệp kể từ năm 2018, thời điểm đó “sốt” đất kéo dài nhiều tháng liền khiến cuộc sống người dân Thiện Nghiệp có phần xáo trộn vì đi đâu cũng nghe bàn chuyện… bán đất. Nhiều hộ dân trước đây bán đất giá thấp khi đất “nhảy giá” lên cao thì tiếc “đứt ruột” chẳng thiết đến công việc hàng ngày mà cứ đi ra đi vào thơ thẩn… Giữa tháng 3/2021 hàng chục chiếc xe ô tô biển số thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và Hà Nội… nối đuôi nhau “quần thảo” trên các cung đường xã Thiện Nghiệp. Các quán cà phê chật kín người từ phương xa đến và đội ngũ môi giới cò đất. Quán cà phê Phượng Hiền nằm trước UBND xã Thiện Nghiệp trước đây là điểm giao dịch thường xuyên của dân mua bán đất nay không còn “hot” như trước mà thay vào đó là các quán cà phê Ngọc Sương, Góc Riêng cách Phượng Hiền chừng 200 - 500 m được giới cò đất chọn để giao dịch mua bán vì kín hơn…

Ảnh: Đình Hòa

Tôi còn nhớ đất tại tuyến đường ĐT715 vào thời điểm 2015 giá đất chỉ dao động 200 - 300 triệu đồng/sào nhưng năm 2018 khi “sốt” đất “ùa về” đã đẩy giá đất trên tuyến đường này lên 2 tỷ đồng/sào. Còn mới đây, giới cò đất đã “hét” lên 5 tỷ đồng/sào. Còn ở các trục đường chính khác như Trần Bình Trọng, Bàu Me… giá đất cũng tăng lên đáng kể, dao động từ 800 triệu đồng đến 1,5 tỷ đồng/sào. Với đất nông nghiệp ven quy hoạch sân bay, giá đất cũng nhích nhẹ nhưng lượng giao dịch không đáng kể… “Sốt” đất ở Thiện Nghiệp đợt này chỉ xảy ra hơn 1 tuần thì ngưng, lý giải cho chuyện này một môi giới đất ở Thiện Nghiệp cho hay do diện tích đất mới giao dịch không có, chỉ những người mua đất trước đây rao bán lại kiếm lời nên giao dịch rất ít. Mặt khác, UBND xã tăng cường quản lý việc mua bán đất trái phép bằng cách tháo dỡ các bảng quảng cáo, tờ rơi dán ở các điểm rao bán đất không đúng thực chất nên người đến mua thận trọng hơn. Theo ghi nhận của phóng viên, đến thời điểm đầu tháng 4/2021 việc “chào hàng”  giao dịch mua bán đất tại các quán cà phê hầu như chỉ còn lác đác không đáng kể.

Tăng cường quản lý đất đai…

Thiện Nghiệp có tổng diện tích tự nhiên 27.404,05 ha, trong đó diện tích đất nông nghiệp 6.280, 36 ha (diện tích đất rừng 2.003,03 ha, diện tích đất sản xuất nông nghiệp 4.277,33 ha). Diện tích đất phi nông nghiệp 997,59 ha (diện tích đất ở 80,70 ha, đất chuyên dùng 870,32 ha). Tổng diện tích đất thu hồi để làm sân bay Phan Thiết giai đoạn 1 là 543 ha. Thiện Nghiệp có 5 thôn/1.600 hộ, nhưng mua bán đất chỉ tập trung ở 2 thôn Thiện An và Thiện Sơn. Thiện An và Thiện Sơn có diện tích tự nhiên khoảng 4.000 ha, trong đó có 1.000 ha keo lá tràm, nhiều năm nay người dân nơi đây ngoài chăn nuôi bò, heo thì nguồn thu nhập từ keo lá tràm đã giúp tích lũy xây nhà cửa, có của để dành. Năm 2018, do giá đất lên cao nên nhiều diện tích  rẫy keo đã được người dân bán cho giới đầu tư bất động sản trong nước… Anh Đỗ Ngọc Hòa - Chủ tịch UBND xã Thiện Nghiệp cho biết: Giữa tháng 3, “sốt” đất ở Thiện Nghiệp chỉ diễn ra hơn 1 tuần bắt đầu từ khoảng ngày 10 – 17/3 là kết thúc, thời điểm ấy xe ô tô chạy rảo các ngả đường xem đất, lượng khách đi xe máy cũng khá đông, kèm theo lượng “cò đất” hoạt động sôi động. Thực hiện chỉ đạo của Thành ủy, UBND thành phố Phan Thiết về tăng cường quản lý đất đai, UBND xã Thiện Nghiệp đã triển khai các kế hoạch tuyên truyền bằng cách phát loa truyền thanh, tháo gỡ những biển quảng cáo, tờ rơi rao bán đất trái phép. Cắm bảng thông báo các khu đất không có chủ trương phân lô, bán nền… Nhờ vậy, những khách đến mua đất ở Thiện Nghiệp nắm bắt được thông tin kịp thời không mua đất với giá ảo và nhầm lẫn thông tin… nên lượng giao dịch mua bán đất giảm hẳn so với các năm trước…

Đất ở Thiện Nghiệp có còn “sốt” hay không? Câu hỏi được nhiều người đặt ra nhưng vẫn chưa ai trả lời được. Tuy nhiên, bài học với những người mua đất giá ảo những năm trước đến nay vẫn bị chôn vốn và đang tìm cách bán lại vì áp lực vốn vay ngân hàng hoặc vay ngoài là có thật…

Trần Thi



(0) Bình luận
Bài liên quan
Nổi bật
Đừng bỏ lỡ
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Đất Thiện Nghiệp giảm “sốt”!