Theo dõi trên

Trước Tết Nguyên đán Kỷ Hợi: Giá đất ở miền quê lại sốt

02/01/2019, 14:01 - Lượt đọc: 38

BT- Những tháng qua, Công ty CP Năng lượng tái tạo Sơn Mỹ triển khai dự án Nhà máy Điện mặt trời Sơn Mỹ 3.1, công suất thiết kế 50 MWp, tổng vốn đầu tư 1.305 tỷ đồng trên diện tích gần 60 ha, thời hạn hoạt động 50 năm. Chủ đầu tư đang phối hợp địa phương đền bù giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công xây dựng đưa vào vận hành cuối quý I năm 2019. Khởi động dự án năng lượng trên cùng với thay đổi chủ đầu tư Khu Công nghiệp Sơn Mỹ 1, giới đầu tư trong, ngoài tỉnh cho rằng vùng đất khô cằn ven biển này sắp chuyển dần sang phát triển công nghiệp, dịch vụ trong nay mai. Đồng hành với đó giá đất nhiều khu vực lân cận tại đây bỗng tăng cao, nhất là đất ở hai bên tuyến quốc lộ (QL) 55 đoạn gần trung tâm xã nông thôn mới này…

                
Đất ven QL 55 sốt giá đoạn qua trung tâm xã    Thắng Hải.

Lô đất thổ cư có nhà cấp 4A của ông T.C.N ở vị trí thôn 2 xã này rộng hơn 1 sào, có 20 m mặt tiền QL 55 đã sang lại cho người khác giá 1,8 tỷ đồng chừng năm trước, nay chủ mới đòi giá hơn 3 tỷ đồng khi có người thử hỏi. Cũng trên tuyến đường này qua trung tâm xã, khu vực chợ giá đất thổ cư tính 1 m tới là 100 triệu đồng với chiều sâu 50 m; tương tự các đoạn khác trên tuyến này mét tới giá cũng được đẩy lên 60 triệu- 70 triệu đồng. Ông T.N.Q sở hữu khá nhiều đất thổ cư hai bên QL 55 gần trường trung học cơ sở của xã cho hay: “Có người tới dạm hỏi mua 10 m ngang, trả giá 60 triệu đồng/m. Giá cao so với trước nhưng tôi không có nhu cầu bán bởi vì toàn bộ diện tích đất rộng rãi tôi đã dự tính chia đều cho mấy đứa con làm nhà ở sau này”… Trong khi đó tại các vị trí đường bê tông xi măng, đường đất đỏ cấp phối nằm bên trong các khu dân cư thưa thớt, người dân cũng ra giá 25 - 30 triệu đồng/m đất mặt tiền khi ai hỏi tới… Đất trồng cây lâm nghiệp khoảng 2 - 3 năm nằm đồi rẫy xa xôi trước đây từ 400 - 500 triệu đồng/ha nay chủ nhân nâng lên 600 - 700 triệu đồng/ha (tùy vị trí gần đường liên xã Tân Xuân - Sơn Mỹ)… Không chỉ Sơn Mỹ mà dọc địa bàn Thắng Hải, xã hình thành Cụm công nghiệp Thắng Hải mấy năm nay giáp ranh với Xuyên Mộc, Bà Rịa - Vũng Tàu đất mặt tiền QL 55 càng được nâng giá “khủng”. Đặc biệt một thửa đất đẹp trải dài 60 m mặt tiền tuyến quốc lộ đi qua khoảng năm trước giá chuyển nhượng 4 tỷ đồng, nay chủ nhân mới đưa giá lên ngất ngưỡng 11 tỷ đồng. Những đoạn khác ở đây đều được đưa lên giá  100 - 120 triệu đồng/m tới, chiều sâu 60 m…

Trao đổi về hiện tượng sốt đất trước Tết Nguyên đán Kỷ Hợi 2019, ông Thái Công Ngữ, Chủ tịch UBND xã Sơn Mỹ cho biết, khoảng 6 tháng trước đất đất đai 3 xã ven biển Hàm Tân bỗng nhiên sốt giá, nay có xu hướng trở lại, nhất là khi dự án Nhà máy Điện mặt trời Sơn Mỹ 3.1 khởi động. Trước đây chỉ khoảng 10 hộ gặp khó khăn kinh tế sang nhượng 1 - 2 sào đất vườn khu dân cư, vài ha đất rẫy trồng keo; còn hiện tại việc sang nhượng rất ít, chỉ có vài hộ gia đình trẻ tách riêng sang đất thổ cư làm nhà ở. Giá đất các loại đang được các cò đất làm giá thổi phồng, thực tế một số người có nhu cầu chuyển nhượng giá đã giảm không như ban đầu. Riêng các trường hợp đất đai khu vực ven biển của xã nằm trong quy hoạch Khu công nghiệp Sơn Mỹ 2, dịch vụ, du lịch...  chính quyền xã không giải quyết sang nhượng và tuyên truyền, giải thích cho người dân được rõ… Theo tìm hiểu của chúng tôi, đất thổ cư dọc theo địa bàn Thắng Hải, Tân Thắng cũng vậy, thời gian gần đây cò đất làm giá nâng lên cao, thực tế nhu cầu chuyển nhượng rất ít và giá giao dịch thành công thấp hơn so giá ảo trước đó.                                                                                                   

T.Khoa



(0) Bình luận
Bài liên quan
Nổi bật
Đừng bỏ lỡ
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Trước Tết Nguyên đán Kỷ Hợi: Giá đất ở miền quê lại sốt