Luật sư của bạn Cập nhật lúc 11:10:17 15/01/2019  (Lượt xem:  4843 )
Được giao quyền sở hữu nhà

Được giao quyền sở hữu nhà, nhưng vi phạm nghĩa vụ của con cái đối với cha mẹ, có thể khởi kiện được không?

BTO- Cha mẹ tôi có tạo lập được căn nhà và đất, năm 2015 cha tôi qua đời, gia đình có 05 anh chị em. Năm 2016, vào ngày giỗ cha tôi, mẹ và anh chị em chúng tôi có họp gia đình thống nhất giao căn nhà và đất cho cho người em trai út của tôi được toàn quyền sở hữu nhưng phải nuôi dưỡng chăm sóc mẹ đến cuối đời. Khi chúng tôi đã ký sang tên quyền sử dụng đất cho em tôi xong, nhưng sau một thời gian dài em tôi không thực hiện theo những gì đã thỏa thuận, không nuôi dưỡng mẹ tôi như cam kết. Hiện nay, mẹ tôi phải về nhà tôi để tôi chăm sóc. Vậy tôi xin hỏi, nếu như mẹ tôi và chúng tôi khởi kiện để lấy lại căn nhà và đất trên thì có được không? Xin cảm ơn!

trantuminh@yahoo.com.vn 

Trả lời:

Theo Điều 120 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về giao dịch dân sự có điều kiện như sau:

1. Trường hợp các bên có thỏa thuận về điều kiện phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự thì khi điều kiện đó xảy ra, giao dịch dân sự phát sinh hoặc hủy bỏ.

2. Trường hợp điều kiện làm phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự không thể xảy ra được do hành vi cố ý cản trở trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên thì coi như điều kiện đó đã xảy ra; trường hợp có sự tác động trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên cố ý thúc đẩy cho điều kiện xảy ra thì coi như điều kiện đó không xảy ra.

 Như vậy, mẹ của bạn và bạn có thể đòi lại tài sản là phần của mình đã tặng cho trong trường hợp là tặng cho tài sản có điều kiện và bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ sau khi được tặng cho. Theo thông tin bạn cung cấp thì các bên có thỏa thuận về việc em trai bạn phải có nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dưỡng mẹ cho đến khi qua đời. Tuy nhiên, thỏa thuận này phải được lập thành văn bản mới có thể coi là điều kiện của hợp đồng tặng cho. Vì vậy khi em trai bạn vi phạm thỏa thuận này thì mẹ bạn và các anh chị em của bạn phải có căn cứ chứng minh tồn tại điều kiện của hợp đồng và người em trai đã vi phạm điều kiện đó và lấy đó làm căn cứ để khởi kiện chấm dứt hợp đồng tặng cho, buộc trả lại căn nhà và đất.

 Mặt khác, theo bạn trình bày thì em trai bạn đã vi phạm nghĩa vụ của con cái đối với cha mẹ được quy định tại Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình, cụ thể như sau:

 - Con có bổn phận yêu quý, kính trọng, biết ơn, hiếu thảo với cha mẹ, lắng nghe những lời khuyên bảo đúng đắn của cha mẹ, giữ gìn danh dự, truyền thống tốt đẹp của gia đình.

 - Con có nghĩa vụ và quyền chăm sóc, nuôi dưỡng cha mẹ.

 - Nghiêm cấm con có hành vi ngược đãi, hành hạ, xúc phạm cha mẹ.

 Như vậy, nếu em trai bạn vi phạm những nghĩa vụ như trên nêu thì bạn có thể trình báo sự việc đến UBND phường (xã) để nơi này lập biên bản vụ việc. Tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà em bạn có thể bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận.

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Tặng xe đạp cho học sinh nghèo học giỏi

BTO- Chi đoàn Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Bình Thuận (Đoàn cơ sở Sở Giao thông vận tải Bình Thuận) phối hợp với Đoàn xã Tân Thành (Hàm Thuận Nam) vừa trao tặng 5 chiếc xe đạp cho học sinh nghèo có thành tích học tập tốt tại xã Tân Thành. Đây là công trình thanh niên do chi đoàn thực hiện trong năm 2020.  

Xem chi tiết
Doanh nghiệp Xuân Trường phải thực hiện đúng nội dung giấy phép

BT- Sau khi có đơn phản ánh, tố cáo của ông Bùi Lê Hùng và 15 người dân ở xã Gia An, đoàn kiểm tra liên ngành huyện Tánh Linh phối hợp với Phòng Tài nguyên - Môi trường huyện, Công an huyện, UBND xã Gia An đã tiến hành kiểm tra đột xuất hoạt động khai thác cát của Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Xuân Trường.

Xem chi tiết
Thay đổi CMND, có cần làm lại hộ chiếu?

BTO- Em có thắc mắc về thủ tục đổi chứng minh nhân dân (CMND) mong anh chị giải đáp giúp em: CMND của em được cấp ngày 29/08/2006 và hộ khẩu thường trú đăng ký trên CMND là Tân An, La Gi, Bình Thuận. Hiện tại hộ khẩu của em đã chuyển về thị trấn Võ Xu, Đức Linh, Bình Thuận. Anh chị cho em hỏi:

Xem chi tiết
Người dân cần lắm một cây cầu

BTO- Cây cầu có bề ngang 2 mét, dài 12 mét bắc qua một con suối để cho hơn một trăm hộ gia đình bên kia bờ phía biển liên thông qua bên này rồi mới qua được thôn, xã,  phường khác trong thị xã La Gi.

Xem chi tiết
Dưới bảng hiệu con cá vàng đầy rác!

BTO- Công ty cổ phần Nước mắm Phan Thiết tọa lạc tại vị trí góc đường Nguyễn Thông và đường vào Cụm công nghiệp chế biến hải sản Phú Hài. Nhiều năm nay sản phẩm nước mắm của công ty được khách hàng trong và ngoài nước biết đến và có uy tín trên thị trường, do chất lượng luôn được giữ vững.

Xem chi tiết
Con đường nắng bụi bặm, mưa lầy lội

BTO- Là thực trạng diễn ra vài năm qua trên tuyến đường Đặng Tất, khu phố D, phường Thanh Hải, TP.Phan Thiết, ảnh hưởng cuộc sống người dân 2 bên đường và người tham gia giao thông. Rõ nhất, những trận mưa đầu mùa vừa qua biến con đường thành sông, lầy lội, nhất là đoạn cuối giáp Đại lộ Hùng Vương.

Xem chi tiết