Luật sư của bạn Cập nhật lúc 11:06:29 16/10/2018  (Lượt xem:  6892 )
Em ở nhà tự

Em ở nhà tự, nếu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần anh và chị ký giấy không?

 BTO- Em xin chào baobinhthuan.com. Cho em hỏi, nhà có mảnh đất trồng thanh long và hiện nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đó là từ ba và mẹ khai thác đã lâu. Nhà em có 3 anh em, anh và chị, còn em là út, anh và chị đều đã lập gia đình còn em thì chưa, anh chị đã ở riêng, em thì ở căn nhà tự. Nhưng ba em thì đã qua đời, còn mẹ thì theo người khác. Vậy nếu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ai đứng tên và khi làm giấy có cần anh và chị ký giấy không? Dạ mong luật sư giải đáp giúp. Em xin chân thành cảm ơn. 

 Lê Đình <lethanhdinh39@gmail.com

 Trả lời:

Theo bạn trình bày thì diện tích đất do cha mẹ bạn tạo lập, hiện nay do cha của bạn đã mất nên phần diện tích đất của cha bạn sẽ được xác định là di sản thừa kế. Do cha bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật quy định tại Chương XXIII Thừa kế theo pháp luật (Bộ luật dân sự năm 2015). Để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước hết bạn cần thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đối với phần diện tích đất của cha bạn đề lại và những người thừa kế phải ký vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.  

 Việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Theo Khoản 4, Điều 57 Luật công chứng quy định: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

Như vậy, bạn muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trước tiên phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng. Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng bạn liên hệ làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ do gia đình bạn thỏa thuận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Trao 85 phần quà cho bệnh nhân tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh

BTO- Chiều 12/4, Công ty Yến sào Khánh Hòa và Công ty Cổ phần Nước giải khát Sanest Khánh Hòa đã đến thăm và trao 85 phần quà với tổng trị giá hơn 11 triệu đồng cho các bệnh nhân đang điều trị tại Khoa Tim mạch của Bệnh viện Đa khoa tỉnh.

Xem chi tiết
Trường tiểu học 3 năm liền đạt chuẩn quốc gia

BT - Cuối tháng 5/2019 Trường tiểu học Đức Thắng 1 (Phan Thiết) đã kết thúc chương trình giáo dục và tổng kết năm học 2018 - 2019 với những con số đáng tự hào: 99,7% học sinh lên lớp thẳng; 52,2% học sinh hoàn thành xuất sắc; 21% học sinh hoàn thành vượt trội; 100% học sinh có năng lực và phẩm chất tốt và đạt; 68,4% giáo viên dạy giỏi cấp trường và 18% giáo viên dạy giỏi cấp tỉnh, thành phố.

Xem chi tiết
Cho mượn tiền nhưng không có giấy xác nhận mượn, người mượn không trả, kiện được không? 

BTO- Năm 2017, tôi có cho một người bạn thân mượn 50 triệu đồng để giải quyết việc gia đình và làm ăn. Lúc cho mượn thì vì tin tưởng bạn bè nên không làm giấy tờ vay mượn. Cho đến nay tôi khó khăn nhưng khi đòi tiền thì bạn ấy cứ hẹn, không chịu trả tiền cho tôi. Vậy trường hợp của tôi không có giấy tờ mượn tiền thì tôi có đi kiện được không?

Xem chi tiết
Rác phủ mặt sông Cà Ty

BTO - Chiều 25/5, người dân và du khách lại chứng kiến hiện tượng rác lềnh bềnh trên mặt sông Cà Ty.  Khi thủy triều lên, mực nước dâng cao càng khiến hình ảnh các loại rác dễ đập vào mắt người dân và du khách.

Xem chi tiết
Các điểm thu mua, tập kết phế liệu trong khu dân cư: Kiên quyết di dời

BT- Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đến nay đã có 10 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh thực hiện việc di dời các cơ sở thu mua phế liệu, tập kết phế liệu trong khu dân cư.

Xem chi tiết
Đường chưa thông, hè không thoáng

BTO - “Đường thông, hè thoáng” là một trong những tiêu chí để xây dựng một thành phố văn minh, hiện đại. Vì thế, thời gian qua tại địa bàn thành phố Phan Thiết các phường, xã cùng với các lực lượng chức năng như: Công an, dân phòng, tự vệ, các đoàn thể… đã nhiều lần ra quân lập lại trật tự lòng lề đường.

Xem chi tiết
Hỗ trợ trực tuyếnHotline: 0918680377 - 0623604533