Luật sư của bạn Cập nhật lúc 11:06:29 16/10/2018  (Lượt xem:  7123 )
Em ở nhà tự

Em ở nhà tự, nếu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có cần anh và chị ký giấy không?

 BTO- Em xin chào baobinhthuan.com. Cho em hỏi, nhà có mảnh đất trồng thanh long và hiện nay vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất đó là từ ba và mẹ khai thác đã lâu. Nhà em có 3 anh em, anh và chị, còn em là út, anh và chị đều đã lập gia đình còn em thì chưa, anh chị đã ở riêng, em thì ở căn nhà tự. Nhưng ba em thì đã qua đời, còn mẹ thì theo người khác. Vậy nếu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là ai đứng tên và khi làm giấy có cần anh và chị ký giấy không? Dạ mong luật sư giải đáp giúp. Em xin chân thành cảm ơn. 

 Lê Đình <lethanhdinh39@gmail.com

 Trả lời:

Theo bạn trình bày thì diện tích đất do cha mẹ bạn tạo lập, hiện nay do cha của bạn đã mất nên phần diện tích đất của cha bạn sẽ được xác định là di sản thừa kế. Do cha bạn mất không để lại di chúc nên di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật quy định tại Chương XXIII Thừa kế theo pháp luật (Bộ luật dân sự năm 2015). Để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước hết bạn cần thực hiện thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế đối với phần diện tích đất của cha bạn đề lại và những người thừa kế phải ký vào văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.  

 Việc thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Theo Khoản 4, Điều 57 Luật công chứng quy định: Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.

Như vậy, bạn muốn làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trước tiên phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng. Sau khi văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng bạn liên hệ làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ do gia đình bạn thỏa thuận trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Hỗ trợ cho các em học sinh có hoàn cảnh khó khăn

BTO- Ngày 17/11, Chi đoàn phòng tham mưu (PV01) – Công an tỉnh Bình Thuận phối hợp với các đoàn phường: Đức Nghĩa, Phú Tài, Phú Hài tổ chức chương trình hỗ trợ học sinh có hoàn cảnh khó khăn.

Xem chi tiết
Xác định vị trí đất của ông Phụng là đúng quy định

BT- Ông Nguyễn Phụng, xã Tân Phúc, Hàm Tân phản ánh: Thửa đất của ông Phụng nằm sát với thửa đất của hộ ông Huỳnh Minh Tấn tại xã Tân Phúc bị thu hồi để thực hiện dự án xây dựng đường cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây.

Xem chi tiết
Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao lâu?

Gia đình em được cấp 2 lô đất (khu kinh tế mới) đã đóng tiền thuế, tiền sử dụng đất đầy đủ nhưng đã 03 tháng nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và vẫn chưa biết vị trí đất mặt bằng như thế nào. Đất nhà nước giấy tờ cấp kéo dài, gọi hỏi thì nói chờ gọi. Vậy theo quy định thì thời gian cấp GCNQSDĐ là bao lâu? Gia đình em phải làm thế nào để được cấp giấy tờ theo quy định của nhà nước.

Xem chi tiết
Nguy hiểm khi sử dụng đèn chiếu sáng ban đêm sai quy định

BTO - Trên thực tế, đã có nhiều vụ tai nạn xảy ra khi người điều khiển phương tiện lưu thông trên đường theo chiều ngược lại bị đèn chiếu pha quá sáng làm lóa mắt không nhìn thấy phía trước gây khó chịu hoặc bị tai nạn thương vong.

Xem chi tiết
Các điểm thu mua, tập kết phế liệu trong khu dân cư: Kiên quyết di dời

BT- Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đến nay đã có 10 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh thực hiện việc di dời các cơ sở thu mua phế liệu, tập kết phế liệu trong khu dân cư.

Xem chi tiết
Sao lại sử dụng đường đi vào mục đích khác?

BTO - Khu dân cư Văn Thánh 3, thuộc phường Phú Tài (Phan Thiết) được hình thành nhiều năm nay. Phần lớn các tuyến đường trong khu dân cư đều được thảm nhựa khang trang. Song, có một số tuyến đường người dân chiếm dụng phơi hải sản, đan lưới hoặc họp chợ chiếm hết lòng, lề đường.

Xem chi tiết
Hỗ trợ trực tuyếnHotline: 0918680377 - 0623604533