Luật sư của bạn Cập nhật lúc 17:07:05 24/04/2018  (Lượt xem:  23626 )
Mua đất sang tay

Mua đất sang tay, muốn làm giấy CNQSD đất cần thủ tục gì?

 BTO- Tôi xin hỏi luật sư một việc như sau: Năm 2012, tôi có mua một mảnh đất thổ cư của ông Nguyễn Văn A (ông A có vợ ngoài bắc và ông vào đây sinh sống), khi mua tôi chỉ mua giấy tay và có người làm chứng (hiện nay tôi vẫn giữ giấy này). Sau đó tôi xây nhà kinh doanh quán ăn và làm mọi thủ tục xây cất, bắt điện nước... đều đứng tên ông A. Nay tôi muốn làm sổ đỏ sang tên tôi, tôi có nhờ vợ chồng ông ký giúp nhưng ông nói 2 vợ chồng ông hiện giờ đã ly hôn và ông cứ khất hoài. Vậy cho tôi hỏi tôi muốn làm giấy CNQSDĐ phải làm sao và nếu ông A cứ chây ỳ không chịu làm sang tên cho tôi, tôi phải trình tự thủ tục gì để kiện ông. Rất mong sự hồi âm của luật sư. Rất cảm ơn.

 Trả lời:

Theo điểm a, điểm d, khoản 3, Điều 167 Luật đất đai quy định Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng hoặc chứng thực. Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Như vậy, việc ông nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông A bằng giấy viết tay nhưng không lập bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực là chưa phù hợp pháp luật. Các bên cần đến tổ chức hành nghề công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhượng hoặc đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện việc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp của ông nếu bên chuyển nhượng không hợp tác để ký kết hợp đồng chuyển nhượng thì ông có thể làm đơn khởi kiện vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất để yêu cầu giải quyết.

Thủ tục khởi kiện gồm: Đơn khởi kiện (theo mẫu); Giấy tờ chứng minh việc chuyển nhượng; bản sao có chứng thực các giấy tờ như CMND, hộ khẩu; Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có)…

Luật sư Đỗ Minh Trúc - Trưởng VPLS Phan Thiết - Đoàn luật sư tỉnh Bình Thuận

Mọi vấn đề liên quan đến Pháp luật, mời bạn đọc gởi câu hỏi đến địa chỉ mail: baobinhthuan@gmail.com.

Báo Bình Thuận Online sẽ có luật sư tư vấn giúp bạn.

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Một phụ nữ dân tộc nghèo bị bỏng toàn thân cần giúp đỡ

BTO- Mai Thị Tú Trinh là người dân tộc Khmer ở thôn Phước Tiến, xã Tân Phước, thị xã La Gi (Bình Thuận), gia đình đông anh chị em đều đi làm thuê kiếm sống, hoàn cảnh nghèo bây giờ lại càng khốn khó hơn.

Xem chi tiết
UBMTTQVN tỉnh Bình Dương: Hỗ trợ 300 triệu đồng cứu trợ đồng bào bị thiệt hại do ngập lụt, lốc xoáy huyện Tánh Linh

BT- Sáng 19/8, UBMTTQVN tỉnh phối hợp với Đoàn công tác Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh Bình Dương tổ chức thăm hỏi và cứu trợ đồng bào bị thiệt hại do mưa lớn ngập lụt, lốc xoáy (từ ngày 29/7 - 8/8/2019) trên địa bàn huyện Tánh Linh.

Xem chi tiết
Có tuyển chọn công dân được đào tạo ở các ngành ngoài vào quân đội và Công an nhân dân?

BTO - Cho tôi hỏi là hiện nay Bộ Quốc Phòng và Bộ Công An có tuyển công dân (cụ thể là nữ) học 2 ngành Luật và Sư phạm (cụ thể là môn Tiếng Anh) được đào tạo từ các trường ngoài Công An, Quân Đội để vào công tác như Công an, Bộ đội chính quy không?

Xem chi tiết
Nỗi sợ hãi mang tên “xe buýt”

BT- Nhiều người tham gia giao thông luôn coi xe buýt là “hung thần” trên đường phố, nhất là ở những đoạn đường hẹp, đông người hoặc những giờ cao điểm. Chạy lấn làn đường, chạy tốc độ cao và luôn luôn ép những phương tiện giao thông nhỏ như xe máy - xe đạp khi đến trạm… luôn là nỗi ám ảnh mà xe buýt mang lại.

Xem chi tiết
Các điểm thu mua, tập kết phế liệu trong khu dân cư: Kiên quyết di dời

BT- Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đến nay đã có 10 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh thực hiện việc di dời các cơ sở thu mua phế liệu, tập kết phế liệu trong khu dân cư.

Xem chi tiết
Cảnh giác chiêu trò lừa đảo mới

BT- Mới đây, một người bán quầy hàng trái cây trên đường Đinh Tiên Hoàng (TP. Phan Thiết) bị 2 người nước ngoài lợi dụng sự sơ hở của người bán hàng lấy trộm tiền.

Xem chi tiết
Hỗ trợ trực tuyếnHotline: 0918680377 - 0623604533