Pháp luật Cập nhật lúc 08:25:39 18/06/2019  (Lượt xem:  18962 )
Chuyển đất nông nghiệp sang đất

Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không đúng  quy hoạch: Nhiều cá nhân thu lợi bất chính

BT - Thời gian qua, việc chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn đối với nhiều hộ gia đình, cá nhân ở 3 xã vùng ven: Thiện Nghiệp, Phong Nẫm, Tiến Lợi, TP. Phan Thiết không đúng quy hoạch của UBND tỉnh, tạo điều kiện cho nhiều người thu lợi bất chính, gây bức xúc với người dân địa phương…

Tại TP. Phan Thiết trong vài năm gần đây, đã có nhiều người dân địa phương nhận chuyển nhượng (mua gom) đất nông nghiệp tại các xã Thiện Nghiệp, Phong Nẫm, Tiến Lợi được UBND TP. Phan Thiết cho chuyển mục đích sử dụng thành đất ở nông nghiệp trái quy định. Tiếp đó, các chủ sử dụng đất này xin hợp thửa nhưng không làm đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận theo thửa đất được hợp thửa, mà lại xin tách thửa đất theo các khu chức năng tự mở đường rồi mới làm đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận theo các thửa xin tách. Các trường hợp trên tách thửa nhưng không lập dự án đầu tư theo quy định tại Điều 10 Quyết định số 55/2014 của UBND tỉnh. Theo trình tự, Sở Tài nguyên & Môi trường (TN & MT) đã cho cấp đổi, ra thông báo thu hồi toàn bộ thửa đất xin hợp thửa, nhưng không có văn bản đề nghị UBND TP. Phan Thiết ban hành quyết định thu hồi đất phần diện tích hiến làm đường theo thẩm quyền là trái với khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai năm 2013 về thẩm quyền thu hồi đất.

Nhiều diện tích đất ở Phan Thiết chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn không đúng quy hoạch. Ảnh: N.L

Cũng trong quá trình này, Sở TN & MT khi cho tách thửa đất ở nông thôn không kiểm tra việc UBND TP. Phan Thiết cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn, nên không phát hiện việc chuyển mục đích trên trái quy định, theo quy hoạch sử dụng đất của UBND tỉnh trước đó. Bởi vậy, nhiều hộ, cá nhân lợi dụng sơ hở này, sau khi được cấp giấy chứng nhận theo các thửa đất được tách đã nhanh chóng phân lô bán nền hầu hết tập trung ở địa bàn 3 xã Thiện Nghiệp, Phong Nẫm, Tiến Lợi… Theo báo cáo của Thanh tra tỉnh, qua việc xét duyệt tách thửa này, đáng chú ý, trường hợp ông PHT, ngụ khu phố 6, phường Đức Long, TP. Phan Thiết đã lần lượt nhận chuyển nhượng 9.783,5 m2 đất tại thôn Thiện Sơn, Thiện Nghiệp rồi xin tách thửa vào thời gian đầu năm 2019. UBND TP. Phan Thiết xác định vị trí lô đất xin tách thửa của ông T, các thửa đất từ số 64 đến 74 thuộc tờ bản đồ số 101 nằm trong quy hoạch đất trồng cây công nghiệp; TP. Phan Thiết tạm thời chưa thống nhất cho tách thửa trường hợp trên.

Tuy nhiên sau đó không lâu, Sở TN & MT vẫn ký cho tách thành 90 thửa đất ở (1 thửa 100 m2 trở lên) trên diện tích chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn trái quy định nhà nước. Ông T đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất hết 90 thửa đất ở nông thôn trên. Trường hợp ông T, năm ngoái Đoàn Thanh tra của Bộ TN & MT đã chỉ ra một số sai phạm như trên, nhưng không được các ngành chức năng chấn chỉnh kịp thời…  Cũng trên địa bàn xã Thiện Nghiệp, 2 cá nhân khác tiếp tục “thuận buồm xuôi gió” khi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở kết hợp tách thửa, như ông ĐHP tách 10.382 m2 đất thành 25 thửa đất, đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 21 thửa. Ông PC tách 26.897,9 m2 thành 27 thửa đất, đã thực hiện chuyển nhượng 9 thửa đất… Tương tự, trên địa bàn xã Phong Nẫm, 6 hộ gia đình, cá nhân thực hiện hành vi như vậy. Như bà VTL tách 9.215,4 m2 thành 92 thửa đất đã thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hết tổng số thửa trên; ông NHS tách 3.291,4 m2 thành 29 thửa đất, bà ĐTT tách 3.107,8 m2 thành 25 thửa đất, bà TTH tách 2.554,9 m2 thành 18 thửa đất, tất cả đều đã chuyển nhượng hết… Thanh tra tỉnh cho rằng, 10 cá nhân trên chuyển nhượng đất ở nông thôn nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất thấp hơn so với quy định, gây thất thoát ngân sách nhà nước…

Chuyển đổi 160 thửa đất không đúng quy hoạch

“Trong khuôn khổ liên quan, Thanh tra tỉnh kiểm tra 160 hồ sơ của 82 hộ gia đình, cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng đất đã được UBND TP. Phan Thiết cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở nông thôn tại 3 xã Thiện Nghiệp, Phong Nẫm, Tiến Lợi trong 3 năm qua, cho thấy việc chuyển đổi 160 thửa đất trên với tổng diện tích hơn 190.917 m2 không đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt, trái với quy định tại Điều 52 Luật Đất đai năm 2013”.

Mới đây, qua báo cáo của Thanh tra tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Ngọc Hai chỉ đạo Thanh tra tỉnh chuyển hồ sơ vụ việc sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh tiếp tục điều tra dấu hiệu về tội vi phạm các quy định quản lý đất đai (quy định tại Điều 229 Bộ luật Hình sự 2015). Và tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn khi thi hành công vụ làm trái các quy định trong xác định vị trí thửa đất không đúng (luôn xác định vị trí thửa đất thấp  hơn quy định để được tính tiền chuyển mục đích sử dụng đất rất thấp); cho tách thửa đất ở nông thôn trên diện tích chuyển mục đích sử dụng không đúng quy hoạch; phân lô nền đất, thực hiện chuyển nhượng quyền  sử dụng đất ở nông thôn, thu lợi bất chính, gây thất thoát lớn ngân sách nhà nước.

Thụy Khanh

 

Xem tin theo ngày
Thông tin cần biết
Hai đứa trẻ mồ côi cần giúp đỡ

BTO-  Nằm cuối con đường bê tông vào thôn 2, xã Hồng Sơn (Hàm Thuận Bắc) là ngôi nhà tình thương của  em Lâm Thị Minh Thư học sinh lớp 9, Trường THCS Hồng Sơn vừa mất đi hai người thân yêu nhất cũng là trụ cột của gia đình là ba và bà nội.

Xem chi tiết
Sớm xem xét hoán đổi đất ở cho 7 hộ dân

BT - Cử tri xã Đông Giang, Hàm Thuận Bắc phản ánh: UBND xã Đông Giang đã có văn bản đề nghị UBND huyện sớm xem xét hoán đổi đất ở cho 7 hộ dân tại khu quy hoạch làng nghề mây tre đan cũ của xã, vì các hộ dân sống xung quanh Nhà văn hóa xã (nằm trong vùng quy hoạch khu trung tâm Nhà văn hóa xã). Nhưng đến nay các ngành chức năng huyện vẫn chưa xem xét, giải quyết.

Xem chi tiết
Thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao lâu?

Gia đình em được cấp 2 lô đất (khu kinh tế mới) đã đóng tiền thuế, tiền sử dụng đất đầy đủ nhưng đã 03 tháng nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và vẫn chưa biết vị trí đất mặt bằng như thế nào. Đất nhà nước giấy tờ cấp kéo dài, gọi hỏi thì nói chờ gọi. Vậy theo quy định thì thời gian cấp GCNQSDĐ là bao lâu? Gia đình em phải làm thế nào để được cấp giấy tờ theo quy định của nhà nước.

Xem chi tiết
Nguy hiểm khi sử dụng đèn chiếu sáng ban đêm sai quy định

BTO - Trên thực tế, đã có nhiều vụ tai nạn xảy ra khi người điều khiển phương tiện lưu thông trên đường theo chiều ngược lại bị đèn chiếu pha quá sáng làm lóa mắt không nhìn thấy phía trước gây khó chịu hoặc bị tai nạn thương vong.

Xem chi tiết
Các điểm thu mua, tập kết phế liệu trong khu dân cư: Kiên quyết di dời

BT- Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đến nay đã có 10 huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh thực hiện việc di dời các cơ sở thu mua phế liệu, tập kết phế liệu trong khu dân cư.

Xem chi tiết
Sao lại sử dụng đường đi vào mục đích khác?

BTO - Khu dân cư Văn Thánh 3, thuộc phường Phú Tài (Phan Thiết) được hình thành nhiều năm nay. Phần lớn các tuyến đường trong khu dân cư đều được thảm nhựa khang trang. Song, có một số tuyến đường người dân chiếm dụng phơi hải sản, đan lưới hoặc họp chợ chiếm hết lòng, lề đường.

Xem chi tiết
Hỗ trợ trực tuyếnHotline: 0918680377 - 0623604533