Phan Thiết: 2 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở không đúng quy định pháp luật

Cụ thể, ông Vương Hồng Quân, thường trú tại 174/13 Lý Tự Trọng, phường Bến Thành, quận 1, TP. HCM đã ra thành phố Phan Thiết nhận chuyển nhượng 4.000 m² đất nông nghiệp, tại thửa đất số 285 tờ bản đồ số 88, trong năm 2016. Đầu tháng 7 năm ấy, Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh ký cấp giấy chứng nhận đất nông nghiệp cho ông Quân đã sang nhượng. Hơn một tháng sau, ngày 9/8/2016, UBND TP. Phan Thiết ký Quyết định số 699/QĐ-UBND cho phép ông Quân chuyển mục đích sử dụng 4.000 m² đất nông nghiệp sang đất ở… Đoàn thanh tra của Bộ kiểm tra cho thấy, phần diện tích đất trên không có trong kế hoạch sử dụng đất được duyệt năm ấy; ông Quân là người mới nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong năm này. Qua kiểm tra mới đây hiện trạng thửa đất này vẫn để trống không sử dụng, ông Quân đã tranh thủ làm thủ tục chuyển nhượng cho người khác, thu tiền sinh lợi từ đất.

Tương tự, trường hợp ông Phạm Hòa Trung người địa phương, thường trú khu phố 6, phường Đức Long, TP Phan Thiết nhận chuyển nhượng hai thửa đất nông nghiệp số 39, 45 tờ bản đồ số 101, diện tích 8.358,7 m2 trong năm 2016; được Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh cấp hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp: Giấy số CĐ 189073, Giấy số CĐ 258712. Cũng trong năm này, ông Trung xin chuyển toàn bộ diện tích trên sang đất ở. Phần diện tích đất này không có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2016 phê duyệt chỉ tiêu đất ở cho xã Thiện Nghiệp. Thế nhưng UBND TP Phan Thiết ký Quyết định số 471/QĐ- UBND vào ngày 30/5/2016 cho phép ông Phạm Hòa Trung chuyển 6.860 m² đất nông nghiệp sang đất ở, chỉ thực hiện nộp 196.000 đồng tiền sử dụng đất! Hiện nay phần diện tích này vẫn chưa sử dụng đang bỏ trống… Trong khi đó, 3 tháng sau, ngày 24/8/2016, UBND TP Phan Thiết ký Quyết định số 730/QĐ- UBND cho phép ông Trung chuyển tiếp 1.498,7 m² đất nông nghiệp còn lại sang đất ở. Phần diện tích này ông Trung không phải nộp tiền sử dụng đất (khấu trừ giá đất ở với đất nông nghiệp bằng 0). Đoàn thanh tra của Bộ qua kiểm tra cho thấy, khu đất ông Trung có vị trí tương đương với khu đất xin chuyển mục đích của ông Vương Hồng Quân, cùng thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng ông Quân phải nộp tiền sử dụng đất 991.867.500 đồng cho diện tích 4000 m², còn ông Trung chỉ nộp gần 200.000 đồng cho diện tích 8.358,7 m².

Kết luận thanh tra của Bộ nêu rõ, căn cứ theo quy định pháp luật, hồ sơ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hai ông: Vương Hồng Quân, Phạm Hòa Trung không đúng theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên & Môi trường. Việc UBND TP Phan Thiết ban hành các quyết định cho chuyển mục đích sử dụng đất nêu trên là trái với quy định Điều 52 Luật Đất đai năm 2013. Đồng thời, việc tính tiền sử dụng đất khi cho ông Trung chuyển mục đích sử dụng đất là trái với quy định tại Điểm b, Khoản 2, Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ.

Qua kiến nghị của Bộ Tài nguyên & Môi trường, Chủ tịch UBND tỉnh đã có công văn giao cho Sở Tài nguyên & Môi trường theo dõi việc khắc phục những sai phạm về đất đai tại Phan Thiết được Thanh tra Bộ Tài nguyên & Môi trường phát hiện. Đồng thời, kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm từng tổ chức, cá nhân có sai phạm để xử lý kỷ luật.

Thụy Khanh