Kiến nghị của ông Nghĩa không được chấp thuận

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Năm 2012, UBND huyện Bắc Bình đã ra quyết định thu hồi 1.487,1 m2 đất trồng lúa của hộ ông Võ Văn Nghĩa tại thị trấn Lương Sơn để thực hiện Dự án tưới Phan Rí – Phan Thiết. Theo Thông báo số 163 ngày 27/3/2014 của UBND huyện về chính sách bố trí dân cư vào 4 khu tái định cư của Dự án tưới Phan Rí – Phan Thiết thì trường hợp của ông Nghĩa thuộc diện đối tượng ưu tiên 2. Cụ thể là hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất nông nghiệp dưới 2.000 m2 đối với khu vực thị trấn và dưới 3.000 m2 đối với khu vực nông thôn; có hộ khẩu thường trú đang sinh sống trong vùng dự án; có đất canh tác trong vùng dự án và có nhu cầu đất ở tái định cư. Các hộ gia đình thuộc diện ưu tiên 2 bố trí theo khu tái định cư như diện ưu tiên 1, nhưng xem xét từng điều kiện cụ thể để xác định theo mức độ bức xúc của các hộ dân và khả năng của các khu tái định cư. Đối tượng ưu tiên 2 căn cứ theo nguyên tắc bố trí tái định cư vào 4 khu tái định cư của Dự án tưới Phan Rí – Phan Thiết để xem xét giải quyết nếu hộ có nhu cầu đất ở.

Đến ngày 7/9/2018, ông Nghĩa có đơn kiến nghị mua 1 lô đất thổ cư tại Khu tái định cư S11, nên UBND huyện đã có Công văn số 759, ngày 24/4/2019 chỉ đạo UBND thị trấn Lương Sơn lập hồ sơ, thủ tục giao đất ở tại Khu tái định S11 cho hộ ông Nghĩa. Ngày 30/6/2020, UBND huyện đã có Quyết định số 3137/QĐ – UBND về việc giao đất ở đô thị cho hộ ông Nghĩa tại Khu tái định cư S11, thị trấn Lương Sơn. Trên cơ sở đó, Chi cục Thuế khu vực Bắc Bình – Tuy Phong đã có thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với hộ ông Nghĩa tại thửa đất E09 Khu tái định cư S11, thị trấn Lương Sơn, loại đất ở đô thị, với tổng số tiền phải nộp 140,28 triệu đồng.

Việc ông Nghĩa kiến nghị xem xét cho ông mua lô đất E09 tại Khu tái định cư S11, thị trấn Lương Sơn, với giá đất tại thời điểm thu hồi đất của ông để thực hiện Dự án tưới Phan Rí – Phan Thiết (năm 2012) là không đúng theo quy định của pháp luật. Bởi vì tại khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 đã quy định: Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất. Mặt khác, tại Thông báo số 163, ngày 27/3/2014 của UBND huyện đã nêu giá thu tiền sử dụng đất tái định cư đối với từng đối tượng ưu tiên. Đối với đất tái định cư ưu tiên 1 là giá thu tiền sử dụng đất được tính theo giá đất nông nghiệp được bồi thường tương ứng của thửa đất giao, cộng với chi phí đã đầu tư hạ tầng thực tế trên đất tính bình quân cho 1 m2 do UBND tỉnh phê duyệt. Đối với đất tái định cư các ưu tiên còn lại là giá đất thu tiền sử dụng đất được tính theo giá giao quyền sử dụng đất ở do UBND tỉnh phê duyệt.

Tuấn Anh