Rà soát các quy hoạch “treo” kéo dài nhiều năm

Thực tế cho thấy, công tác lập quy hoạch, điều chỉnh, quản lý quy hoạch trên địa bàn tỉnh, nhất là quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các dự án, khu dân cư còn kéo dài nhiều năm chưa triển khai đầu tư. Việc quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại các khu vực quy hoạch còn hạn chế, tình trạng lấn chiếm đất đai, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép, không phép xảy ra ở nhiều nơi, nhất là trên địa bàn thành phố Phan Thiết, gây bức xúc trong nhân dân. Tại Kết luận số 980-KL/TU ngày 20/02/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về rà soát các quy hoạch “treo” kéo dài nhiều năm, nêu rõ:

Đối với các quy hoạch phân khu: Quy hoạch phân khu khu vực Bắc kênh thoát lũ: Cần phải có tầm nhìn dài hạn để hướng đến phát triển không gian đô thị Phan Thiết đẹp, văn minh, hiện đại; chú ý tính toán hợp lý quy mô diện tích đất quy hoạch khu Trung tâm hành chính của tỉnh. Quy hoạch phân khu khu vực hai bên đường Lê Duẩn: Nghiên cứu, quy hoạch các công trình đảm bảo hiện đại, đồng bộ, hài hòa về kiến trúc, tạo điểm nhấn cho cửa ngõ đi vào khu vực trung tâm thành phố Phan Thiết; đồng thời, kết nối với tuyến Nguyễn Tất Thành - Lê Lợi tạo thành trục phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ - du lịch, kinh tế đêm sôi động của thành phố Phan Thiết. Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/2.000) hai bên đường Hàm Hiệp - Mương Mán: Rà soát, quy hoạch theo hướng tạo dư địa, không gian phát triển mới, phù hợp với phạm vi ranh giới theo Đề án tổng thể sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2023 - 2025, định hướng đến năm 2030 và điều chỉnh địa giới hành chính để mở rộng thành phố Phan Thiết. Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/2.000) khu dân cư - dịch vụ - thương mại khu công nghiệp Hàm Kiệm: Cập nhật, điều chỉnh quy hoạch phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan, quy hoạch sử dụng đất phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và đảm bảo mục tiêu đầu tư khu dân cư, dịch vụ, thương mại của Khu công nghiệp Hàm Kiệm; đồng thời, nghiên cứu quy hoạch công viên cây xanh tạo vùng đệm có khoảng cách an toàn về môi trường giữa khu công nghiệp và khu dân cư.

Đối với quy hoạch chi tiết các dự án khu dân cư: Đánh giá lại hiện trạng, phân loại cụ thể từng trường hợp dự án không khả thi, không triển khai, chậm triển khai hoặc triển khai không đúng mục đích của dự án; trên cơ sở đó, đề ra phương án giải quyết phù hợp với quy hoạch và điều kiện thực tế.

Đối với các hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, khu sản xuất dịch vụ và các khu đất chức năng quan trọng theo định hướng quy hoạch như Dự án Trường Đại học Bình Thuận tại xã Tiến Lợi, thành phố Phan Thiết; dự án Khu liên hợp thể dục thể thao tỉnh; khu đất quy hoạch Bến xe khách trung tâm của tỉnh tại xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết: Đánh giá lại hiện trạng sử dụng đất tại các khu vực này, quy hoạch xây dựng các công trình công cộng, công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, tái định cư, nhà ở xã hội, thương mại dịch vụ... tạo quỹ đất để phát triển trong tương lai. Đồng thời, khảo sát, đề xuất quy hoạch vị trí mới phù hợp với tình hình thực tế, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài. Khu vực công viên trước Bệnh viện tỉnh, phường Phú Tài, thành phố Phan Thiết: Nghiên cứu tiếp tục triển khai dự án theo quy hoạch đã phê duyệt, đảm bảo mỹ quan, môi trường tại khu vực này; xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với những trường hợp đã và đang sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng, kinh doanh trái phép. Khu vực hai bên bờ sông Cà Ty: Quy hoạch tuyến đường hai bên bờ sông kết nối thông suốt từ phía thượng nguồn (các xã Hàm Hiệp, Hàm Mỹ) đến cầu Dục Thanh, kết hợp chỉnh trang cảnh quan và tăng cường nạo vét, cải tạo hai bên bờ sông, tạo điểm nhấn của đô thị Phan Thiết.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu tiếp tục rà soát thêm các dự án về hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, khu sản xuất, dịch vụ và các khu chức năng khác chưa triển khai thực hiện để đề xuất phương án phát huy hiệu quả. Cùng với đó phải nghiên cứu Luật Đất đai (sửa đổi) để hoàn chỉnh chính sách về bồi thường, tái định cư thuộc thẩm quyền của tỉnh; rà soát, tạo quỹ đất để bố trí tái định cư khi thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương. Đồng thời tăng cường công tác quản lý về đất đai, trật tự xây dựng; xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật đối với các trường hợp lấn, chiếm đất, sử dụng đất sai mục đích, xây dựng không phép, trái phép trong khu vực quy hoạch…

P.V