Tuy Phong: Nhiều dự án khu dân cư phải điều chỉnh do vướng đền bù

                

Dự án khu dân cư ở thị trấn Liên Hương đã    đưa vào sử dụng.

Hay dự án khu dân cư khu phố 5, thị trấn Liên Hương được phê duyệt từ năm 2010 với diện tích 30 ha. Đến nay, chưa triển khai được do chi phí bồi thường và kinh phí đầu tư hạ tầng khá lớn, nên UBND huyện Tuy Phong đang kêu gọi các nhà đầu tư góp vốn thực hiện dự án. Trên thực tế tại đất quy hoạch dự án này đã có nhiều hộ dân xây dựng nhà ở… Trước tình hình dự án chậm được triển khai, UBND tỉnh đã chỉ đạo huyện Tuy Phong nghiên cứu theo hướng: Nếu dự án không có khả thi thì dừng dự án tổ chức chỉnh trang đô thị và cho phép người dân chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch đã được phê duyệt, không để ảnh hưởng đến đời sống, chỗ ở của nhân dân. Bên cạnh đó, dự án khu dân cư Nghĩa Trũng, thị trấn Liên Hương cũng không triển khai thi công được do chi phí bồi thường quá lớn. UBND huyện Tuy Phong đã đưa ra khỏi quy hoạch khu dân cư, trả lại hiện trạng sử dụng đất cho nhân dân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2020 của thị trấn Liên Hương...

Ngoài ra, ở huyện có một số dự án khác thuộc vốn ngân sách nhà nước được giao đất năm 2015, 2016 (theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 được cấp thẩm quyền phê duyệt) nhưng chưa triển khai, sẽ lập thủ tục triển khai trong năm 2017 (toàn tỉnh có 388 dự án chưa triển khai). Vì theo Luật Đất đai quy định: “Sau 3 năm chưa có quyết định thu hồi đất hoặc được cấp phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch sử dụng đất phải điều chỉnh, hủy bỏ và phải công bố việc điều chỉnh, hủy bỏ việc thu hồi và chuyển mục đích đối với phần diện tích đất ghi trong kế hoạch sử dụng đất…”. Căn cứ vào quy định nói trên thì đến hết năm 2017 UBND tỉnh chỉ đạo các địa phương rà soát điều chỉnh, hủy bỏ và công bố dự án không có khả năng thực hiện. Tuy nhiên trong quá trình triển khai dự án, người đang sử dụng đất được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất, nhưng không được xây nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm. Nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luât. Như vậy, việc triển khai dự án chậm không ảnh hưởng đến sản xuất, đời sống của các hộ dân có đất trong vùng quy hoạch.

NHẬT BẢO