Chấm dứt hoạt động dự án Khu dân cư Nguyễn Thông tại phường Phú Hài

Dự án Khu dân cư Nguyễn Thông tại phường Phú Hài, TP. Phan Thiết của Công ty Cổ phần Liên đội nông lâm ngư thanh niên xung phong Trường Sơn được UBND tỉnh cấp Quyết định chủ trương đầu tư số 2881 ngày 5/10/2017, với diện tích khoảng 37,76 ha; tổng vốn đầu tư 339 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án: Quý III/2018 hoàn thành thủ tục đầu tư (đất đai, cấp phép xây dựng...); quý IV/2018 khởi công xây dựng; quý III/2020 hoàn thành đưa dự án đi vào hoạt động.

Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tiến độ thực hiện dự án đến nay đã hết nhưng Chủ đầu tư chưa hoàn tất các thủ tục đầu tư để triển khai xây dựng dự án, hiện nay còn đang trong quá trình thực hiện thỏa thuận đền bù, di dời mồ mả và tiến độ thực hiện rất chậm, chưa thực hiện nộp tiền ký quỹ đầu tư theo cam kết.

Được biết dự án này được UBND tỉnh cho gia hạn thời gian các thủ tục đầu tư và ký quỹ đầu tư đến cuối tháng 1/2019; quá thời hạn nêu trên mà công ty không triển khai tích cực các thủ tục đầu tư dự án và ký quỹ đầu tư mà không có lý do chính đáng thì Sở Kế hoạch – Đầu tư tham mưu, đề xuất thu hồi dự án.

Liên quan dự án này, Thanh tra tỉnh đã có Kết luận 21 về việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và thực hiện nghĩa vụ tài chính của các tổ chức có dự án đầu tư kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP. Phan Thiết. Trong đó, nêu hạn chế thiếu sót của dự án là chủ đầu tư triển khai công tác đo đạc địa chính khá chậm và việc phối hợp với địa phương trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa sâu sát nên tiến độ đầu tư dự án chưa đảm bảo theo quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh.

 Còn UBND TP. Phan Thiết cho biết: đến nay dự án mới được ban hành thông báo thu hồi đất, chưa kiểm đếm, xét pháp lý, do công ty triển khai công tác đo đạc địa chính khá chậm, đến tháng 7/2019 UBND thành phố mới có đầy đủ hồ sơ để ban hành thông báo thu hồi đất. Đơn cử như tháng 7/2019, TP. Phan Thiết ra thông báo về thu hồi đất nhưng đến tháng 4/2020 chủ đầu tư mới đăng ký làm việc với Đảng ủy, UBND phường Phú Hài để công bố phê duyệt quy hoạch chi tiết và giao thông báo thu hồi đất cho UBND phường triển khai đến các hộ dân.

 Mặt khác, trước đây chủ đây chủ đầu tư có họp dân lấy ý kiến về đánh giá tác động môi trường của dự án thì hầu hết người dân đều không đồng ý thực hiện dự án này, việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về việc triển khai dự án công ty vẫn chưa thực hiện…

Căn cứ quy định tại Khoản 2, Điều 48 Luật Đầu tư năm 2020, Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây: “.....; đ) Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư; ....”. Đối chiếu quy định nêu trên, dự án Khu dân cư Nguyễn Thông tại phường Phú Hài, TP. Phan Thiết thuộc diện chậm triển khai; tiến độ thực hiện dự án theo Quyết định chủ trương đầu tư đã hết và Chủ dự án không thực hiện ký quỹ đầu tư, do đó đủ điều kiện chấm dứt hoạt động dự án.

Như Nguyễn