Cảnh báo người dân cảnh giác khi làm dịch vụ giấy tờ nhà đất

Theo đó, thời gian qua, tỉnh Bình Thuận đã thu hút nhiều doanh nghiệp, cá nhân đến đầu tư dự án dẫn đến hoạt động mua bán đất, nhà ở và nhu cầu làm giấy tờ đất, nhà ở của người dân trong và ngoài tỉnh ngày tăng cao. Lợi dụng tình hình trên, một số đối tượng với thủ đoạn giả danh nhân viên, cán bộ các cơ quan nhà nước hoặc nhân viên, cán bộ có mối quan hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để lừa đảo làm cho người dân tin tưởng chuyển tiền nhờ làm các dịch vụ giấy tờ nhà đất, từ đó chiếm đoạt tài sản.

Qua công tác quản lý địa bàn, nắm tình hình, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Bình Thuận đã phát hiện một số đối tượng lừa đảo với thủ đoạn trên nên đã tiến hành xác lập chuyên án để đấu tranh.

Cụ thể, vào khoảng đầu năm 2018, Trần Ngọc Phi (30 tuổi); Huỳnh Minh Hiếu, (30 tuổi, cùng trú phường Đức Long, TP. Phan Thiết) và Bùi Thanh Tấn (24 tuổi, trú xã Hàm Chính, huyện Hàm Thuận Bắc) rủ nhau làm dịch vụ môi giới bất động sản để hưởng huê hồng. Nhóm này thường xuyên đăng thông tin quảng cáo nhận làm dịch vụ tách thửa, cấp sổ đỏ trên các trang mạng xã hội facebook, zalo.

Nhóm này phân công Huỳnh Minh Hiếu có nhiệm vụ tìm kiếm, trực tiếp liên hệ, thỏa thuận giá cả, làm hợp đồng với khách; Trần Ngọc Phi có nhiệm vụ nhờ người làm thủ tục tách thửa, cấp sổ đỏ; Huỳnh Thanh Tấn có nhiệm vụ ghi các hợp đồng, cất giữ hồ sơ và theo dõi chi phí, hoạt động của nhóm. Trong hợp đồng chỉ có Hiếu và khách ký tên, còn Phi và Tấn không ký. Giá dịch vụ để tách một thửa đất từ 35-40 triệu đồng, còn cấp sổ đỏ thì tùy thuộc vào diện tích, vị trí thửa đất.

Để tạo niềm tin, khi giao dịch với khách nhóm này luôn giới thiệu làm ở cơ quan nhà nước như Công an, Sở Tài nguyên Môi trường....Sau khi thống nhất giá cả sẽ đưa chủ đất đến một văn phòng công chứng trên đường Hùng Vương, TP.  Phan Thiết để làm giấy ủy quyền và nhận tiền cọc. Năm 2020 đến nay, Phi, Hiếu, Tấn đã nhận các hồ sơ xin tách thửa và cấp sổ đỏ của 10 trường hợp với tổng giá trị hợp đồng hơn 2,2 tỷ đồng và đã nhận tiền đặt cọc với số tiền 571,5 triệu đồng. Sau khi nhận tiền, cả nhóm không thực hiện các công việc như đã thỏa thuận với người dân mà chiếm đoạt số tiền trên để tiêu xài. Tháng 6/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Bình Thuận đã ra quyết định khởi tố bị can và bắt Trần Ngọc Phi.

Cũng với thủ đoạn giả danh, Nguyễn Thái Phương (40 tuổi, ngụ Liên Hương, huyện Tuy Phong) tự xưng là nhân viên pháp chế của Tập đoàn Rạng Đông và có mối quan hệ với các cơ quan Nhà nước nên có thể tách sổ, chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư hoặc nhận lo thủ tục đền bù cho những người dân có đất nằm trong hay tiếp giáp với các dự án của Tập đoàn Rạng Đông.

Qua đó, từ năm 2019 đến năm 2021, Nguyễn Thái Phương đã lừa đảo nhận làm hồ sơ xin tách thửa và cấp sổ đỏ, bồi thường đất cho 11 người dân để chiếm đoạt tổng cộng số tiền 730 triệu đồng. Tháng 4/2021, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Thuận đã bắt giam Nguyễn Thái Phương về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.