Nên phát triển nhà ở xã hội cho thuê

Lúc dự án nhà ở xã hội Phú Tài rao bán căn hộ, anh Hoàng Ngọc Ánh ở khu phố 13, Phú Thủy, TP.Phan Thiết hăm hở đi đăng ký. Nhưng sau khi tìm hiểu, anh biết mình không thể nào mua được căn hộ này, vì anh không đáp ứng đủ các điều kiện theo yêu cầu của ngân hàng để tiếp cận vốn vay ưu đãi. Anh là dân miền Tây mới ra Phan Thiết lập nghiệp, ai kêu gì làm nấy và đặc biệt anh là người rất siêng năng nên người đã kêu anh lần một sẽ kêu tiếp lần hai khi có việc. Trong  thời buổi lao động thủ công hiếm, lại siêng năng như anh càng hiếm hơn nên anh làm không hết việc. Nhờ vậy, thu nhập của anh trong tháng dao động từ 6 - 10 triệu đồng. Khổ nỗi, chỗ anh thuê ở cứ phải thay đổi liên tục và điều kiện cũng không đầy đủ. Muốn mua đất để ổn định chỗ ở thì anh không đủ tiền một lần. Nhưng nếu anh vay được vốn ngân hàng thì thu nhập trong tháng của anh đủ sức trả, bởi đất khu vực Văn Thánh, Phong Nẫm nằm khoảng 200 - 300 triệu đồng. Thế nhưng, không ngân hàng nào dám cho người không có đủ các điều kiện theo yêu cầu được vay vốn. Vì vậy, ước mơ được ở một nơi ổn định để an cư lạc nghiệp nhưng chỉ trả tiền như đi thuê nhà trở thành xả xỉ với tầng lớp lao động phổ thông như anh Ánh. Điều đáng nói, những trường hợp đó hiện rất nhiều trong xã hội.

Và sau nhiều lận đận của dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại tỉnh, nhà ở xã hội Phú Tài hiện đang đứng trước bước rẽ sang nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua. Ông Trần Anh Tuấn, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Hoàng Quân Bình Thuận cho biết, hiện công ty đang huy động tất cả các nguồn vốn để xây dựng hoàn thiện hai tòa chung cư nhà ở xã hội Phú Tài để tháng 6 tới sẽ khánh thành, đưa vào sử dụng. Ngoài 114 căn đã bán, 192 căn còn lại công ty sẽ chuyển sang cho thuê hoặc thuê mua. Những người có thu nhập thấp có thể sẽ được thuê nhà ở xã hội, hoặc thuê mua. Mọi chính sách cho thuê, thuê mua với mức tiền bao nhiêu, thời gian bao lâu… sẽ được tính toán cụ thể theo hướng tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có nơi an cư.

Trong bối cảnh hiện nay, nhà ở xã hội cho thuê đang là hướng mà các thành phố lớn đang chú ý đến. Cụ thể như tại TP.Hồ Chí Minh, một số nhà đầu tư đã đề nghị UBND TP. Hồ Chí Minh có cơ chế, chính sách khuyến khích, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp phát triển các dự án nhà ở xã hội cho thuê, trong đó có những căn hộ nhỏ cho thuê giá rẻ để hình thành thị trường nhà ở cho thuê chuyên nghiệp. Cơ chế khuyến khích đó là cho chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội được tiếp tục vay vốn ưu đãi nhằm giúp giảm giá thành, theo quy định của Luật Nhà ở 2014. Và tại Bình Thuận, do nhiều yếu tố, mô hình nhà ở xã hội cho thuê chuẩn bị xuất hiện. Điều này đón đầu xu hướng mới cùng chia sẻ không gian (co-living space) căn hộ thuê chung hiện nay, tương tự các nước phát triển.

Bích Nghị