Vụ việc của bà Đinh Thị Liễu: Tòa án tuyên hợp đồng chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn Lắm vô hiệu

Không có giấy giao nhận tiền

Bản án của Tòa án nhân huyện Hàm Thuận Nam thể hiện, tại phiên tòa ngày 6/7, ông Nguyễn Quốc Thi, người đại diện theo ủy quyền của vợ chồng ông Nguyễn Văn Lắm và bà Lê Thị Thu Trang trình bày: Ông Lắm và bà Trang có 4 thửa đất tọa lạc tại thôn Đằng Thành, xã Mương Mán, huyện Hàm Thuận Nam. Ông Lắm và bà Trang thống nhất sang nhượng 4 thửa đất trên cho ông Lê với giá 750 triệu đồng. Trước đó ông Lắm, bà Trang có nợ ông Lê số tiền 680 triệu đồng nên ông Lê chỉ đưa thêm 70 triệu đồng. Tuy nhiên, tại phiên xử ông Thi không đưa ra được giấy giao nhận tiền chuyển nhượng. Khi sang nhượng, giữa 2 bên các thửa đất trên không có tranh chấp, không bị các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấm sang nhượng, chuyển nhượng.

Còn ông Nguyễn Văn Hạnh là người đại diện theo ủy quyền cho người có quyền và nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn Lê và bà Nguyễn Thị Thảo trình bày: Ông Lê bà Thảo đã trả đủ cho ông Lắm số tiền 70 triệu đồng theo hợp đồng. Khi giao tiền không có giấy tờ chứng minh việc giao nhận tiền.

Cũng tại phiên tòa, đại diện Viện Kiểm sát nhân dân huyện Hàm Thuận Nam nêu quan điểm: Vợ chồng ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang ngoài 4 thửa đất trên không còn tài sản nào khác để đảm bảo việc thi hành án cho bà Đinh Thị Liễu. Vì vậy, Viện Kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang với ông Trần Văn Lê  được Văn phòng công chứng Hàm Thuận Nam công chứng ngày 21/1/2019 vô hiệu.

“Bí ẩn” số tiền chuyển nhượng

Căn cứ lời khai của các bên đương sự, các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Tòa án nhân dân huyện Hàm Thuận Nam nhận định: Tài sản của ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang đã bị Chi cục Thi hành án dân sự huyện Hàm Thuận Nam ra quyết định tạm dừng về việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản và quyết định tạm giữ tài sản, giấy tờ ngày 26/2/2019. Hơn nữa, khi ông Lắm, bà Trang sang nhượng các thửa đất trên không thông báo cho người được thi hành án là bà Đinh Thị Liễu biết.

Đặc biệt, về số tiền chuyển nhượng các thửa đất trình bày của ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang với ông Trần Văn Lê trình bày không khớp nhau. Đại diện theo ủy quyền của ông Lê, bà Thảo cho rằng số tiền chuyển nhượng là 70 triệu đồng đã trả đủ. Ông Nguyễn Văn Lắm lại cho rằng, số tiền chuyển nhượng là 750 triệu đồng. Ông Lắm đã nhận 500 triệu đồng, còn lại 250 triệu đồng. Bên cạnh đó, trong quá trình giải quyết cũng như tại phiên tòa, ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang và ông Trần Văn Lê không chứng minh được việc giao nhận tiền. Ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang cũng không chứng minh được bản thân đã sử dụng số tiền chuyển nhượng như thế nào.

Từ những căn cứ trên, Tòa án nhân dân huyện Hàm Thuận Nam đã tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang với ông Trần Văn Lê đối với quyền sử dụng đất các thửa: Thửa số 383, tờ bản đồ số 5, diện tích 400 m² thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BG 901935, cấp ngày 4/11/2011; thửa số 389, tờ bản đồ số 5, diện tích 912 m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BG 901936 cấp ngày 4/11/2011; thửa số 2, tờ bản đồ số 79, diện tích 2.021 m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 555900 cấp ngày 22/1/2013; thửa số 1, tờ bản đồ số 79, diện tích 1563 m² theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 7170125, cấp ngày 30/5/2012 được Văn phòng công chứng Hàm Thuận Nam công chứng ngày 21/1/2019 vô hiệu. Buộc ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang phải trả cho ông Trần Văn Lê, bà Nguyễn Thị Thảo số tiền 766.594.000 đồng. Buộc ông Trần Văn Lê, bà Nguyễn Thị Thảo phải trả lại cho ông Nguyễn Văn Lắm, bà Lê Thị Thu Trang các thửa đất nêu trên.

NguyỄn Luân