Các công trình xây dựng trái phép không được bồi thường

Qua tìm hiểu chúng tôi được biết: Ngày 8/11/2019, UBND huyện Hàm Tân đã ra Quyết định số 1547/QĐ-UBND, thu hồi 1.302,8 m² đất của hộ ông Hoàng Đức tại xã Sông Phan và ra Quyết định số 2364/QĐ-UBND, ngày 12/11/2019, bồi thường, hỗ trợ cho hộ ông Đức, với số tiền trên 197 triệu đồng. Trong đó bồi thường về đất 128,5 triệu đồng, bồi thường tài sản 7,7 triệu đồng và các khoản hỗ trợ 61,5 triệu đồng. Nhưng hộ ông Đức không đến nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, vì lý do các ngành chức năng huyện không bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với đất. Cụ thể trên đất thu hồi của hộ ông Đức có 2 căn nhà tạm, với diện tích 19,98 m² và 7,17 m²; có khối bê tông móng thể tích 10,96 m³, khối bê tông cột thể tích 1,83 m³. Các công trình này của hộ ông Đức không được bồi thường, vì theo kết quả xét tính pháp lý về nguồn gốc tài sản của UBND xã Sông Phan cho rằng: Tất cả các công trình này của hộ ông Đức được tạo lập vào tháng 5/2018; việc tạo lập các công trình trái quy định của pháp luật, vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; xây dựng nhằm mục đích để kinh doanh (cho Viễn thông Bình Thuận - Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam và Ban Quản lý dự án hạ tầng 2 - Chi nhánh Công ty Viễn thông MobiFone thuê).

Căn cứ khoản 2, Điều 92 Luật Đất đai năm 2013 thì tài sản gắn liền với đất được tạo lập trái quy định của pháp luật thì không được bồi thường. Theo quy định tại khoản 9, Điều 1 Quyết định 05/QĐ-UBND, ngày 25/1/2019 của UBND tỉnh thì đối với nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng không đủ điều kiện bồi thường do vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, vi phạm hành lang bảo vệ công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, công bố công khai và cắm mốc giới được UBND cấp xã xác nhận, không có văn bản xử lý, ngăn chặn của cấp có thẩm quyền thì được hỗ trợ như sau: Hỗ trợ bằng 80% mức bồi thường theo quy định tại Điều 35 quy định này đối với các nhà cửa, công trình tạo lập trước ngày 15/10/1993. Nhà, công trình xây dựng không đủ điều kiện bồi thường được tạo lập kể từ ngày 1/7/2014 trở về sau không được hỗ trợ.

Như vậy, tất cả các tài sản nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với đất của hộ ông Đức đều tạo lập trái quy định của pháp luật và được tạo lập trong tháng 5/2018. Căn cứ các quy định trên thì nhà cửa, vật kiến trúc gắn liền với đất của hộ ông Đức không được bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật. Riêng trụ ăng ten, trạm phát sóng, UBND huyện đang phối hợp với Viễn thông Bình Thuận - Tập đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam và Ban Quản lý dự án hạ tầng 2 - Chi nhánh Công ty Viễn thông Mobiphone xác định tính pháp lý và lập phương án di dời, bồi thường, hỗ trợ theo quy định pháp luật.

TuẤn Anh