Hàng loạt khu du lịch ở Long Sơn – Suối Nước bị bỏ hoang: Đâu là lối thoát?

Vườn không nhà trống…

Theo đề án, khoảng 1/3 diện tích sẽ dành phát triển du lịch sinh thái, dã ngoại, đua ngựa trên cát và các loại hình thể thao khác. Diện tích còn lại để xây dựng hệ thống biệt thự cao cấp, biệt thự vườn, khu nghỉ dưỡng… Sự hấp dẫn của đề án đã thu hút nhiều chủ đầu tư vào kinh doanh, xây dựng những resort nghỉ dưỡng thơ mộng dọc theo bãi biển. Tưởng chừng khu vực này sẽ mở ra một khu du lịch đô thị biển phát triển song song cùng “thủ đô resort” Hàm Tiến, nhưng hàng loạt doanh nghiệp đành phải dứt áo ra đi khi đề án bao năm vẫn nằm trên giấy.

Trở lại khu vực này những ngày đầu tháng 4, chúng tôi cảm thấy xót xa khi nhìn 2 bên đường là những resort xây dựng dở dang bị bỏ hoang. Có những resort đã nên hình nên dáng nhưng rêu phong phủ đầy, lạnh ngắt, cô quạnh nằm khép mình bên bờ biển rì rầm sóng. Những nhà đầu tư phải mất vài chục đến hàng trăm tỷ đồng để theo đuổi công trình, nhưng rồi đành phải dừng lại ở khâu hoàn thiện khi chi phí đầu tư quá cao và khả năng thu hồi vốn quá mong manh. Thanh Thi được xem là một trong những resort đầu tiên hoạt động tại khu vực này. Sau hơn 7 năm cầm cự cũng đành phải phá sản khi lượng khách đến tham quan nghỉ dưỡng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Theo anh Thành, bảo vệ resort Thanh Thi, trước đây vùng này không có nước, mọi sinh hoạt, tưới tiêu đều dùng nước giếng khoan đã bị nhiễm phèn nặng. Sau khi tưới cây vài tiếng đồng hồ, các gốc cây đều nổi rõ lớp phèn vàng ố, lúc đó nước khan hiếm lắm, khách đến nghỉ dưỡng càng hiếm hơn. Sát bên resort Thanh Thi là công trình resort Thiên Thanh. Sau hơn 3 năm xây dựng, đã qua nhiều chủ đầu tư khác nhau, hàng trăm tỷ đồng đổ vào nhưng công trình này vẫn không được hoàn thiện, mặc cho gió bụi bào mòn và xuống cấp.

Vào sâu bên trong khu Long Sơn - Suối Nước, xen lẫn với những resort đang hoạt động như Long Sơn - Mũi Né, Thiên Trang, Sài Gòn Emerald, Full Moon, Blue Bay Mũi Né… là những mảnh đất bỏ hoang, những công trình dang dở, những resort đóng cửa im lìm tạo nên sự tĩnh lặng đáng sợ khiến du khách cũng ngại đến tham quan, nghỉ dưỡng. Những resort đang hoạt động cũng lưa thưa khách, bởi theo các chủ resort nơi đây, điều kiện thời tiết rất khắc nghiệt, gió bấc thổi mạnh 6 tháng trời vào mùa có khách quốc tế mang theo nhiều muối biển gây khó khăn cho việc tái tạo cảnh quan môi trường. Thêm vào đó rác thải ở những khu đất bỏ hoang ngày càng nhiều làm cảnh quan nơi đây càng thêm ảm đạm.

Khó khăn chồng chất

Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu vực Long Sơn – Suối Nước có khoảng 30 doanh nghiệp, trong đó có khoảng 10 dự án đang xây dựng dở dang, công trình hoang hóa rất lãng phí, hơn 10 doanh nghiệp tạm ngưng hoạt động vì thua lỗ. Thực tế hiện chỉ có khoảng 5 - 7 doanh nghiệp cố gắng duy trì nhưng cũng đang đứng trước bờ vực phá sản. Tìm hiểu nguyên nhân, chúng tôi được chị Tăng Thị Thu Hà – Giám đốc resort Long Sơn - Mũi Né cho biết: “Khu vực Long Sơn – Suối Nước thuộc phường Mũi Né, chỉ cách Hòn Rơm 2 km nhưng lại là bức tranh hoàn toàn trái ngược. Dù đã kiến nghị nhiều lần nhưng khu vực này vẫn chưa có điện công cộng chiếu sáng liên tuyến giữa các khu du lịch. Thêm vào đó, công tác truyền thông còn yếu nên du khách và công ty lữ hành đến Mũi Né – Phan Thiết hầu như không biết địa danh này dù cách Hòn Rơm không xa. Hiện nay chỉ có tuyến xe buýt duy nhất đón trả khách từ khu Suối Nước đến trung tâm thành phố, mà chưa có xe đưa đón khách từ ga tàu nên không thu hút được lượng khách đi du lịch bằng tàu hỏa. Đặc biệt, khách đến nghỉ dưỡng ở khu vực này đều phàn nàn rằng họ cảm thấy lo sợ về an ninh khi xung quanh có nhiều resort bỏ hoang, xa xôi, hẻo lánh và không thể dạo chơi, mua sắm…”.

Không chỉ khó khăn về điều kiện khách quan, các đơn vị kinh doanh du lịch tại khu vực này càng muốn buông xuôi khi giá thuê đất đột ngột tăng cao từ năm 2011 – 2012. Và việc điều chỉnh giá thuê đất các năm tiếp theo cũng chưa thỏa đáng với tình hình kinh doanh thực tế của các doanh nghiệp này. Chị Hà tâm tư: “Việc chuyển đổi 20% đất kinh doanh du lịch dưới tán rừng sang 100% kinh doanh dịch vụ du lịch đối với khu vực này để tính tiền thuê đất hàng năm là quá lớn. Tính đến thời điểm này, resort của tôi đang nợ tiền thuê đất 2,3 tỷ đồng. Một con số mà với tình hình kinh doanh bù lỗ hàng tháng như hiện nay, chúng tôi sẽ không thể trả nổi”.

Không riêng chị Hà, mà các doanh nghiệp đang kinh doanh tại khu vực này đã nhiều lần kiến nghị đến các ngành chức năng để cùng nhau tháo gỡ khó khăn. Tuy nhiên, sau mỗi năm vẫn có thêm resort đóng cửa cũng là điều dễ hiểu. Nhiều công trình đang xây dựng vẫn “đóng băng”, nhiều dự án vẫn giậm chân tại chỗ, bởi chẳng ai muốn kinh doanh không thu lời bao giờ. Đại diện resort Biển Đông cho hay: “Sau vài năm hoạt động, chúng tôi đành phải đóng cửa cách đây hơn 1 năm vì không thể tiếp tục bù lỗ, kinh doanh ế ẩm mà giá thuê đất lại tăng vùn vụt. Dù chúng tôi chạy rất nhiều chương trình thu hút khách đoàn, giảm giá sâu nhưng vẫn không thể trả nổi tiền thuê đất khi hầu hết các resort trong khu vực này chỉ đón lượng khách nhỏ trong 3 tháng hè. Một nghịch lý nữa, khi khu du lịch Hòn Rơm và trung tâm Hàm Tiến kín chỗ vào những ngày lễ, tết thì khách đến Long Sơn – Suối Nước lại chẳng là bao…”.

Sau gần 10 năm dự án được phê duyệt, với những điều kiện khó khăn khách quan lẫn chủ quan, các doanh nghiệp chỉ biết bù lỗ để giữ chân nhân viên, cố gắng duy trì hoạt động vì niềm đam mê, lỡ gắn bó với vùng gió cát này. Dù còn nhiều khó khăn nhưng họ vẫn hy vọng rồi sẽ có lối thoát cho mình.

Cần giải pháp quyết liệt để tháo gỡ

Từ những kiến nghị của các doanh nghiệp du lịch ở Long Sơn – Suối Nước, được biết Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch cũng như UBND tỉnh đã không ít lần họp, làm việc với Hiệp hội Du lịch nằm tháo gỡ khó khăn. Có những vấn đề đã được quan tâm giải quyết như tình hình nước uống, nước sinh hoạt trước đây phải đi mua từng bình về nấu ăn thì nay đã có nước máy để sử dụng. Điện ở khu vực này hiện hoạt động đã khá ổn định, không còn tình trạng cắt điện đột xuất thường xuyên. Vấn đề tiền thuê đất, UBND tỉnh cũng như các ngành chức năng  Sở Tài chính, Cục Thuế cũng đã nhiều lần khảo sát tình hình, kiến nghị lên cấp cao hơn để đề xuất hướng giải quyết, hiện khó nhất của các doanh nghiệp chỉ còn tiền thuê đất năm 2011 - 2012, các ngành cũng đã xem xét và đã trình để giảm hệ số K. Mới đây nhất là buổi làm việc của Thường trực Tỉnh ủy, lãnh đạo UBND tỉnh vào cuối tháng 3/2016 với Hiệp hội Du lịch Bình Thuận chủ yếu là để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp du lịch ở khu vực Long Sơn - Suối Nước. Sau khi nghe hết các ý kiến các doanh nghiệp kiến nghị, nêu những tâm tư, vướng mắc, các ngành liên quan như Sở Tài chính, Cục Thuế, Tài nguyên và Môi trường, Điện lực, thành phố Phan Thiết cũng như nêu một số giải pháp tháo gỡ cho doanh nghiệp. Đặc biệt các đồng chí lãnh đạo trong Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh đều gợi mở ra những hướng tháo gỡ cần quyết tâm hơn để giúp các doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Hiện các doanh nghiệp kinh doanh du lịch ở khu vực Long Sơn - Suối Nước đang điêu đứng, thậm chí có nguy sơ phá sản, vì vậy rất cần sự chia sẻ, hỗ trợ nhiều hơn, kiên quyết trong tháo gỡ khó khăn của các ngành chức năng và chính quyền địa phương.

Thu Thủy – Minh Vân