Cần thẩm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Nhan Văn Mít

                

Mảnh đất hiện đang tranh chấp.

Theo đơn trình bày, gia đình ông Nhan Văn Mong và bà Trần Thị Lạc (đã mất) có 10 người con. Khi còn sống, vợ chồng ông bà đã tạo lập 1 diện tích đất chiều ngang 5,7m, chiều dài 9,5m (dân phố 23 - thị trấn Phan Rí Cửa). Vào ngày 14/6/2015 (biên bản có dấu sửa chữa lại ngày 14/6/2006) 5 người con của 2 ông bà là Nhan Thị Ba, Nhan Thị Tư, Nhan Thị Lẽ, Nhan Thị Luận, Nhan Văn Mít đã lập biên bản thống nhất giao diện tích đất này cho ông Mít toàn quyền định đoạt được quyền chuyển nhượng tặng cho dưới bất kỳ hình thức nào. Sau đó ông Mít đã làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ và đã được UBND huyện Tuy Phong cấp sổ số CI 043061 ngày 24/5/2018. Tiếp theo ông Mít đã lập hợp đồng tặng cho con trai là Nhan Văn Út, đã được cập nhật biến động sang tên cho ông Út vào ngày 4/10/2018. Sự việc mới vỡ lẽ khi ông Út chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất trên cho bà Lê Thị Huệ.

Hiện nay, 7 người con của vợ chồng ông bà Nhan Văn Mong đã mất, chỉ còn 3 người là ông Mít, Nhan Văn Thắng và Nhan Thị Lẽ. Những người này cho rằng, thời điểm họp gia đình biên bản chỉ có 4 người đồng ý giao đất cho ông Mít (những người còn lại không hề hay biết), nhưng ông Mít lại được cấp GCNQSDĐ là không đúng theo Luật Thừa kế, dẫn đến anh em trong gia đình xích mích và thiệt hại đến quyền lợi chính đáng của những người đồng thừa hưởng. Do đó, gia đình khiếu nại việc địa chính thị trấn làm việc tắc trách và UBND huyện Tuy Phong cấp GCNQSDĐ cho ông Mít là hoàn toàn sai quy định. Không chỉ vậy, trong thủ tục xin cấp sổ của ông Mít lập tại Chi nhánh Văn phòngđăng ký đất đai Tuy Phong, biên bản họp gia đình thể hiện là ngày 14/6/2015. Tuy nhiên, trong hồ sơ lưu giữ biên bản này lại thể hiện là ngày 14/6/2006?! Hơn nữa trong biên bản giao đất này, có tứ cận khác hẳn với GCNQSDĐ số CI043061 đã cấp cho ông Mít. Trong biên bản họp gia đình có 5 anh chị em ký xác nhận, 4 phía tứ cận giáp nhà dân còn trong GCNQSDĐ thì có 2 mặt giáp đường hẻm. Ngoài ra, trong biên bản họp gia đình đã xác nhận đất có nguồn gốc từ ông bà Nhan Văn Mong, nhưng chỉ có 5/10 người con ký tên là không hợp lệ.

Do ông Nhan Văn Út nhiều lần đến mảnh đất này tháo dỡ đồ đạc, phá khóa cổng, chuyển đồ đạc hiện có ra ngoài đường dẫn đến tranh chấp, mâu thuẫn trong tộc họ. Ngày 13/1/2021, UBND thị trấn Phan Rí Cửa đã tổ chức buổi hòa giải, mời các bên liên quan. Sau buổi hòa giải, ông Nguyễn Đức Thành – Phó Chủ tịch UBND thị trấn – Chủ tịch Hội đồng hòa giải kết luận: Hàng thừa kế thứ 1 đã chết, bệnh, ở nước ngoài không tham dự được, nên mời con cháu thuộc hàng thừa kế thứ 2 làm việc. Ngoài ra, GCNQSDĐ đã cấp cho Nhan Văn Mít là chưa đảm bảo theo quy định pháp luật. UBND thị trấn đã hướng dẫn gia đình tiếp tục khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện theo quy định về Luật Tố tụng dân sự.

Vì vậy, những người được hưởng đồng thừa kế trong tộc họ Nhan đề nghị UBND huyện Tuy Phong hủy GCNQSDĐ đã cấp cho ông Nhan Văn Mít, hủy phần cập nhật biến động sang tên cho ông Nhan Văn Út và bà Lê Thị Huệ tạo sự đồng thuận trong gia đình, tránh nảy sinh những tranh chấp, mâu thuẫn không đáng có về sau.

 S.Nguyên