Quỹ đất hai bên đường 706B: Vẫn chưa phát huy lợi thế

                

Đường 706B. Ảnh: Đ.Hòa

Đường Võ Nguyên Giáp có chiều dài toàn tuyến khoảng 17 km, là trục đô thị đóng vai trò quan trọng kết nối khu đô thị trung tâm thành phố Phan Thiết với các khu đô thị thương mại - du lịch nghỉ dưỡng đặc trưng phường Phú Hài, Hàm Tiến, Mũi Né và xã Thiện Nghiệp. Để có công trình này, UBND tỉnh đã ban hành nhiều quyết định thu hồi hơn 1.018 ha đất, trong đó đất hộ sử dụng 575 ha với 734 hồ sơ, còn lại Nhà nước quản lý. Riêng phần diện tích thu hồi để thi công tuyến đường 706B khoảng 87 ha. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất, đến nay đã lập hồ sơ bồi thường 532 hồ sơ với diện tích 414 ha, số tiền hơn 208 tỷ đồng. Hiện 503 hồ sơ đã có quyết định bồi thường, trong đó thực hiện chi trả đền bù 100% cho 286 hồ sơ với số tiền hơn 112 tỷ đồng, chi trả 20% cho 75 hồ sơ với số tiền hơn 25 tỷ đồng, 142 hồ sơ có quyết định bồi thường nhưng chưa thực hiện chi trả đền bù.

Theo ông Đặng Hoài Nhân - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, công tác đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng ở cung đường này vẫn còn vướng nhiều khâu, trong đó việc xác định hộ gia đình hoặc cá nhân có trực tiếp sản xuất nông nghiệp hay không còn nhiều phức tạp. Bên cạnh, một số hộ nằm trong khu vực Suối Tiên kiến nghị không giải tỏa khu vực này và cái khó nhất hiện nay nguồn kinh phí chi trả bồi thường năm 2016 chưa được ngân sách ứng vốn. Có thể thấy, số lượng hồ sơ đền bù cho các hộ dân thuộc quỹ đất hai bên đường 706B còn tồn rất nhiều và kéo dài nhiều năm. Nguyên nhân chính do nguồn gốc đất đai chưa rõ ràng. Ngoài ra, đa số các hồ sơ đền bù đều có diện tích lớn, số tiền chi trả cao nên việc thẩm định hồ sơ cần nhiều thời gian để tránh sai sót. Chính việc kéo dài nhiều năm nên số tiền đền bù cũng đội lên theo giá thị trường. Trước đây, UBND tỉnh giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh phối hợp bán đấu giá các lô đất sạch nằm trong quỹ đất 706B theo hình thức “cuốn chiếu” để lấy kinh phí đền bù cho dân. Tuy nhiên, sau 6 lần thông báo đấu giá công khai 3 lô đất số 18, 19, 20 với tổng diện tích hơn 92.600 m², có giá khởi điểm hơn 111,1 tỷ đồng nhưng vẫn chưa có khách hàng nào tham gia. Theo tìm hiểu, mặc dù đây là khu vực lợi thế, nhưng dọc hai bên tuyến đường này hầu như chưa có dự án nào xây dựng khiến nhiều doanh nghiệp chưa thật sự mặn mà. Hơn thế, theo nhiều doanh nghiệp giá khởi điểm đấu giá quá cao so với cơ sở hạ tầng xung quanh, môi trường kinh doanh du lịch chưa hấp dẫn nên chưa thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia. Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cũng đã tham mưu đề nghị xem xét, điều chỉnh lại giá khởi điểm đấu giá các lô đất thuộc tuyến đường này.

Mới đây, tại cuộc họp cùng các sở, ban ngành tháo gỡ khó khăn, ông Đặng Hoài Nhân đề xuất UBND tỉnh cho phân chia thành 3 nhóm khu vực ưu tiên cần phải tập trung đền bù, chi trả. Khu vực ưu tiên 1 nằm bên phải đường từ giáp Sealink đến đường đi Bàu Tàng (phía biển), gồm 69 hồ sơ, diện tích gần 62 ha, dự kiến sẽ thực hiện xong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng trong năm 2016. Khu vực ưu tiên 2 thuộc khu vực hai bên đường từ đường đi Bàu Tàng đến cột mốc M14 - M15, gồm 76 hồ sơ, diện tích gần 70 ha, dự kiến sẽ hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng trong năm 2017. Khu vực ưu tiên 3 nằm đối diện với khu đất thuộc khu vực ưu tiên 1, gồm 60 hồ sơ, diện tích khoảng 60 ha, dự kiến sẽ thực hiện trong năm 2018.

Tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh – Nguyễn Ngọc Hai đã thống nhất đề xuất của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh về phân chia các nhóm khu vực ưu tiên để tập trung đền bù, chi trả. Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cần tập trung triển khai thực hiện một cách đồng bộ, ưu tiên chi trả 100% những hồ sơ nằm trong diện tích đất bị thu hồi. Ngoài ra, UBND thành phố Phan Thiết phải có trách nhiệm quản lý tốt quỹ đất đã được thu hồi nhằm tránh trường hợp người dân tái lấn chiếm. Riêng đối với quỹ đất sạch 104 ha đã được thu hồi, ông Nguyễn Ngọc Hai lưu ý Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh khẩn trương lập hồ sơ tổ chức đấu giá, đồng thời phối hợp Trung tâm Xúc tiến đầu tư xây dựng kế hoạch quảng bá, tiếp thị, phấn đấu trong năm nay bán được 3 lô 18, 19, 20. Nếu cần nên xem xét lại mức giá phù hợp, thêm ưu đãi để thu hút nhà đầu tư.

Minh Vân