Giám đốc Công ty Trung Land hầu tòa

Tại phiên tòa hôm nay, có 3 người là bị hại, người làm chứng vắng mặt. Tuy nhiên, những người này đã có đơn xin xét xử vắng mặt. Luật sư bảo vệ quyền lợi cho bị cáo Cao Đức Trung nêu ý kiến việc vắng mặt của những người này không làm ảnh hưởng đến quá trình xét xử vụ án. Vì vậy, Hội đồng xét xử đã tiến hành xét xử vụ án theo quy định của pháp luật. Cũng tại phiên xử, luật sư bào chữa cho bị cáo đã nộp một số tài liệu mới liên quan đến việc trả lại tiền cho các bị hại và một số giấy tờ khác liên quan.

Theo cáo trạng vụ án: Ngày 24/10/2018, Cao Đức Trung đặt cọc số tiền 150 triệu đồng để mua thửa đất có diện tích 1.121,5 m2 đất trồng cây lâu năm ở xã Hàm Mỹ của ông Nguyễn Văn Xuân (SN 1976, trú tại thôn Phú Mỹ, xã Hàm Mỹ, huyện Hàm Thuận Nam) với giá 1 tỷ 690 triệu đồng.

Do không có đủ tiền để mua nên Cao Đức Trung giới thiệu cho bà Phan Thị Hương (trú tại khu phố 1, phường Đức Thắng, TP. Phan Thiết) mua lại diện tích đất trên với giá 1,7 tỷ đồng. Sau khi đạt được thỏa thuận, ngày 15/12/2018, Trung cùng bà Hương và ông Xuân đến một văn phòng công chứng ở TP. Phan Thiết để ký hợp đồng chuyển nhượng. Sau đó, bà Hương đã nộp hồ sơ đăng ký biến động, đến ngày 7/1/2019, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Hàm Thuận Nam đã chứng nhận biến động tên chủ sử dụng từ ông Nguyễn Văn Xuân sang tên bà Phan Thị Hương. Đến ngày 9/7/2020, bà Hương sang nhượng thửa đất trên cho ông Đào Duy Khánh, ở xã Hồng Sơn, huyện Hàm Thuận Bắc.

Mặc dù không được bà Hương ủy quyền đứng ra lập và xin dự án khu dân cư để phân lô bán đất nền, nhưng Cao Đức Trung đã tự tiến hành lập bản vẽ phân lô đất nền, làm đường bê tông trái phép trên diện tích đất của bà Hương và tự đặt tên là dự án Khu dân cư Phú Mỹ.

Bắt đầu từ tháng 3/2019, Cao Đức Trung cho nhân viên Công ty Trung Land đăng ảnh, rao bán đất nền dự án Khu dân cư Phú Mỹ trên mạng xã hội Zalo. Trong đó, có nội dung cam kết dự án có đầy  đủ giấy tờ pháp lý và cam kết sẽ giao Giấy chứng nhận cho người mua khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Tin tưởng điều này, nhiều người đã liên hệ và đặt mua đất nền. Từ ngày 9/4/2019 đến ngày 26/6/2019, Cao Đức Trung đã nhân danh Giám đốc Công ty TNHH TVXD & KDBĐS Trung Land (gọi tắt là Công ty Trung Land) ký 5 hợp đồng chuyển nhượng đất nền cho 4 cá nhân và đã chiếm đoạt số tiền 2.480.243.000 đồng. Sau khi vụ việc bị phát hiện, Cao Đức Trung đã trả lại cho các bị hại số tiền 1.540.675.000 đồng, còn lại 939. 568.000 đồng, Cao Đức Trung chưa trả cho các bị hại.