Quyết định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Theo đó, người có đất thu hồi sẽ được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP. Căn cứ quỹ đất, quỹ nhà, tình hình thực tế tại địa bàn, cấp huyện công khai quỹ đất, quỹ nhà hiện có trước khi có thông báo thu hồi đất để UBND cấp xã tổ chức họp với người có đất trong khu vực thu hồi theo quy định tại khoản 1 Điều 87 Luật Đất đai năm 2024, làm cơ sở đưa vào nội dung thông báo thu hồi đất cho người có đất bị thu hồi biết. Trường hợp tại địa bàn của cấp huyện không còn quỹ đất, quỹ nhà thì được bồi thường bằng tiền.

  Điều kiện về diện tích để bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở đối với đất nông nghiệp thu hồi có diện tích tối thiểu từ 1.000 m² trở lên ở các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố, 3 xã thuộc huyện Phú Quý; các xã còn lại có diện tích từ 2.000 m² trở lên. Diện tích bồi thường bằng đất ở tối đa không quá 2 lần hạn mức giao đất ở do UBND tỉnh quy định hoặc không quá 2 căn hộ tái định cư. Trường hợp khu đất đã có quy hoạch chi tiết 1/500 bồi thường không quá 2 lô đất. Diện tích dùng để bồi thường được lấy tròn lô, tròn căn hộ. Diện tích dôi dư còn lại chiếm từ 50% lô đất ở, căn hộ trở lên được bồi thường tròn lô đất, tròn căn hộ tiếp theo.

  Việc bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất được tính tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng khác tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP bằng 30% giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình xây dựng có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.

  Quyết định trên cũng quy định bồi thường do phải di dời mồ mả khi Nhà nước thu hồi đất; bồi thường chi phí tự cải tạo, sửa chữa nhà ở cho người đang sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước nằm trong phạm vi thu hồi đất phải phá dỡ; bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp không có hồ sơ, chứng từ chứng minh. UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên & Môi trường phối hợp các sở, cơ quan liên quan có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định. UBND cấp huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo quy định của Luật Đất đai, Nghị định số 88/2024/NĐ-CP.