Du lịch Bắc Bình: Nhiều dự án, ít triển khai

Sở hữu không ít tiềm năng và lợi thế, đến năm 2021 Bắc Bình có 32 dự án du lịch được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư còn hiệu lực, với tổng diện tích 821,8 ha và tổng vốn đầu tư hơn 7.926 tỷ đồng. Thế nhưng mới có 8 dự án (tỷ lệ 25%) đã tác động, triển khai xây dựng trên đất và 24 dự án (tỷ lệ 75%) chưa triển khai, chủ yếu do vướng khai thác titan hoặc đền bù giải tỏa. Các dự án có tác động triển khai xây dựng gồm: Khu du lịch Hawaii, khu du lịch Bàu Trắng - Hòn Hồng, khu du lịch sinh thái Delverton, khu du lịch sinh thái San Francisco Bay, khu du lịch nghỉ dưỡng Phương Thảo, Resort nghỉ dưỡng Suối Nước Long Sơn - Căn hộ nghỉ mát nhà cao tầng Thanh Bình, khu du lịch Cát Đỏ và dự án trồng rừng, khoanh nuôi bảo vệ rừng kết hợp du lịch sinh thái của Công ty cổ phần Mũi Yến.

Đối với những trường hợp dừng triển khai do vướng khai thác titan thì đến năm 2017 đã hoàn thổ xong, Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành bàn giao đất cho các dự án du lịch để tiếp tục triển khai (năm 2017 bàn giao 13 dự án, năm 2018 có 4 dự án và năm 2019 có 1 dự án được bàn giao). Tuy nhiên do thi công khai thác titan nên các mốc giới của các dự án du lịch trước đây không còn, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đo đạc và phân chia lại diện tích nhưng chưa phù hợp, có dự án tăng diện tích lẫn dự án giảm diện tích. Ngoài khu vực khai thác thì cũng có những trường hợp nằm trong khu vực dự trữ khoáng sản titan quốc gia theo Quyết định số 645 (ngày 6/5/2014) của Thủ tướng Chính phủ, gặp vướng mắc về phạm vi hành lang bảo vệ bờ biển hoặc chưa có quy hoạch phân khu, ảnh hưởng tình hình dịch Covid - 19…

Mặc dù vậy, việc chậm khởi động hàng loạt dự án du lịch trên địa bàn huyện Bắc Bình cũng có nguyên nhân chủ quan, mà theo Sở Kế hoạch và Đầu tư thì chủ đầu tư chưa thể hiện quyết tâm triển khai, cố tình kéo dài thời gian. Trong khi đó các sở chuyên ngành, địa phương liên quan chưa tích cực theo dõi giám sát việc triển khai dự án sau khi cho thuê đất, cấp phép xây dựng hay hỗ trợ chủ đầu tư xét tính pháp lý làm cơ sở đẩy nhanh tiến độ đền bù…

Liên quan vấn đề này, mới đây lãnh đạo UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp rà soát tình hình triển khai các dự án du lịch trên địa bàn huyện Bắc Bình, qua đó tìm giải pháp tháo gỡ khó khăn cho những trường hợp vướng mắc do nguyên nhân khách quan, nhà đầu tư có năng lực và tích cực trong triển khai. Nhưng cùng với đó, sắp tới đây địa phương cũng tiến hành thành lập Tổ kiểm tra liên ngành để kiểm tra các dự án, kiên quyết rà soát thu hồi những trường hợp chậm triển khai mà không có lý do chính đáng, hoặc nhà đầu tư năng lực yếu kém.

Từ thực trạng du lịch Bắc Bình, trong năm qua Sở Kế hoạch và Đầu tư từng đề nghị UBND tỉnh thống nhất chủ trương cho gia hạn 6 tháng đối với 17 chủ đầu tư dự án không vướng đền bù, giải tỏa. Và kể từ ngày UBND tỉnh ban hành văn bản, chủ đầu tư phải hoàn chỉnh các thủ tục như: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất, cấp phép xây dựng, khởi công xây dựng dự án… Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh để hoàn chỉnh hồ sơ thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ký hợp đồng thuê đất và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định. Bên cạnh đó còn khẩn trương liên hệ Sở Xây dựng, UBND huyện Bắc Bình để được hướng dẫn hoàn chỉnh thủ tục lập hồ sơ cấp phép xây dựng trình cơ quan có chức năng phê duyệt theo quy định, tiến tới triển khai thi công và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động kinh doanh vào cuối năm 2022.
Quá thời hạn trên, chủ đầu tư nào chưa hoàn chỉnh thủ tục và khởi công xây dựng mà không có lý do chính đáng, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát tham mưu UBND tỉnh chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020…