Quy hoạch đất giáo dục ngẫu hứng?

                

ảnh: N.Lân

May rủi

Đến nay, sau gần 20 năm có đất bị nằm trong quy hoạch, một số hộ dân ở khu phố 13, phường Phú Thủy, TP. Phan Thiết vẫn chưa thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà đất của mình. Nếu nhiều năm trước, khi toàn vùng này bị nằm trong quy hoạch dự án Khu dân cư Hùng Vương II, dù bê trễ, dù không khả thi nhưng cả vùng không ai làm được giấy chứng nhận thì việc chờ đợi còn diễn ra trong bình tĩnh. Còn bây giờ, việc làm giấy tờ này cứ rối ren lên. Chuyện bắt đầu từ khi quy hoạch dự án Khu dân cư Hùng Vương phải điều chỉnh, nhất là xóa bỏ giải tỏa khu vực nằm phía đường Hùng Vương tiếp giáp đến Thủ Khoa Huân. Dân nơi đây vui mừng vì bắt đầu được đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, nhiều người làm hồ sơ nhưng người làm được, người không. Người không làm được, với lý do ngành chức năng giải thích là đất nhà đang nằm trong quy hoạch đất giáo dục, đất công viên…của kế hoạch sử dụng đất phường Phú Thủy. Nếu đến năm 2020 mà các quy hoạch trên không triển khai được thì làm giấy chứng nhận đất ở được. Còn nếu bị quy hoạch tiếp thì…

Một hộ dân ở tổ 5, khu phố 13, phường Phú Thủy, TP. Phan Thiết cho biết, theo trả lời của cán bộ phường Phú Thủy, đất nhà bà nằm trong quy hoạch đất giáo dục theo kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu 2011-2015 và 5 năm tiếp theo, tức đến năm 2020 của phường Phú Thủy. Hộ dân này cho biết thêm, bản đồ  mà cán bộ địa chính đưa ra thì thấy rất rõ, khu phố 13 có một vùng đất được đánh dấu là đất giáo dục, còn xung quanh là đất ở đô thị. Vì vậy, những ai có đất phù hợp quy hoạch đất ở đô thị, cộng thêm định cư ở đất đó trước 1/7/2004 thì sẽ được cấp giấy chứng nhận đất ở. Còn ngược lại, nằm trong các quy hoạch như đất giáo dục thì dừng. Đó là lý do vì sao có cảnh nhà A không làm được sổ đất ở trong khi nhà hàng xóm nằm đối diện bên kia đường làm được... Chính từ đây cùng với những đồn đoán tiêu cực mà bên lĩnh vực đất đai vốn có lâu nay bùng lên khiến nhiều người để có sổ nhà, chấp nhận giao tiền một cục cho những đường dây làm sổ đất. Cả khu dân cư xào xáo chuyện làm giấy chứng nhận đất ở.  

Cần xóa quy hoạch không khả thi

Một khu vực cần chỉnh trang đô thị nên việc định ra kế hoạch sử dụng đất, trong đó có đất công viên, đất giáo dục… là đương nhiên. Bàn về đất giáo dục, nếu xét về địa lý sẽ thấy khu phố 13 này nằm giữa các ngôi trường hiện hữu ở khoảng cách gần như Trường tiểu học Phú Thủy 2, Trường mẫu giáo Họa Mi và các trường mẫu giáo, tiểu học ở Phú Hài… Thực tế, qua 8 năm có kế hoạch sử dụng đất cùng quy hoạch đất giáo dục trên, thành phố chưa tìm được nhà đầu tư nào nhắm đến vùng đất này để làm dự án trường học. Thực tế, trước đây, dự án khu dân cư Hùng Vương II phải điều chỉnh, chỉ vì lý do nhà cửa ở đây nhiều nên nếu đền bù sẽ không khả thi, trước mắt là đội chi phí quá cao khiến dự án không thành công, sau nữa là ngại xáo trộn xã hội. Những năm 2000, nhà cửa ở đây chưa nhiều mà nhà đầu tư tính còn chưa khả thi. Nghĩ sao những năm sau 2010, nhiều nhà mới mọc lên, nhiều nhà cũ đã sửa chữa lại lên mức nhà cấp 3,4 thì nhà đầu tư nào đến vùng đất này với hy vọng đền bù hàng loạt để xây dựng trường học?

Tính không khả thi của dự án đã thể hiện rất rõ từ quy hoạch trước, chứ không chỉ quy hoạch này. Vả lại, theo quy định, với những quy hoạch nào sau 3 năm mà không thực hiện thì cần xóa bỏ. Còn quy hoạch này tính ra đã đến 8 năm. Vì vậy, người dân ở đây đề nghị UBND tỉnh, TP.Phan Thiết chỉ đạo ngành chức năng rà soát lại quy hoạch không phù hợp trên để xóa bỏ, nhằm tạo điều kiện cho người dân sử dụng đất đúng mục đích...

HẢo Chi